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　　我與一房東簽訂租房協議，約定租賃其一套營業房，租期為3年，房租一年一交，3年之內不漲價。如今我已經交了2年的租金，并交了2000元押金(作為第三年租金的一部分)。但是，房東已此房賣出為由，提出終止租賃關系。如果我還想租此房，必須多付房租。我知道該房東的做法是不合法的，請問：我如何才能維護自己的權益?

　　寧眾律師事務所羅少忠律師：您與房東之間的租賃合同正在履行期限內。依照我國《合同法》第二百二十九條的規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。房東以買賣房屋為由，欲解除你們之間的租賃合同關系，是不合法的。您可以通過與房東協商或向法院提起訴訟的方式，要求房東承擔違約責任、賠償損失，以維護您的合法權益。