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　　事由：物管規(guī)定引出觀點(diǎn)交鋒

　　上海城業(yè)主李小姐在渝中區(qū)大坪上班，因常加夜班，她打車回家不得不在小區(qū)門口下車，然后走上好幾分鐘才能到家。她說：“物管規(guī)定不準(zhǔn)業(yè)主打車進(jìn)去，真煩!”

　　李小姐認(rèn)為，此規(guī)定應(yīng)針對外來人員乘坐的出租車。為此，她跟保安交涉，保安回答“上面有規(guī)定”。“物管是為業(yè)主服務(wù)的，可此規(guī)定給業(yè)主添的是麻煩。”李小姐一直想不通小區(qū)為何連業(yè)主乘坐的出租車都要禁止入內(nèi)。

　　“我支持物管的這個(gè)規(guī)定。”業(yè)主林凌持不同意見。她說，出租車進(jìn)出影響業(yè)主休息，同時(shí)外來人員坐出租車進(jìn)出小區(qū)，導(dǎo)致小區(qū)人員復(fù)雜化，“業(yè)主的安全如何得到保障?”

　　沙坪壩學(xué)園雅林業(yè)主韓世杰認(rèn)為：“一些出租車的車速很快，一旦小孩和老人躲閃不及，就造成事故。”他說小區(qū)內(nèi)小孩和老人比較多，他們喜歡到小區(qū)院壩活動(dòng)，禁止出租車進(jìn)入是有必要的。

　　沙坪壩鼎秀風(fēng)林業(yè)主王先生建議，物管在出租車進(jìn)入小區(qū)時(shí)，查清乘客是否為小區(qū)業(yè)主，然后做好登記等，安全隱患也就迎刃而解。

　　物管：“規(guī)定”是為業(yè)主安全考慮

　　上海城物管服務(wù)部的秦主管說：“外地小區(qū)發(fā)生過不法分子通過乘出租車進(jìn)小區(qū)偷竊的案例，我們當(dāng)然要為業(yè)主的安全著想。”秦說，不少業(yè)主多次反映出租車進(jìn)入小區(qū)給居民生活帶去不便，如大人不敢讓小孩在過道玩滑車、鳴笛的噪音等。于是，“規(guī)定”才得以出臺。

　　學(xué)園雅林管理處安保部曾主管說，特殊情況也會(huì)特殊對待，如車上坐的是老弱病殘，搬運(yùn)大件物品，或遭遇暴雨天氣等情況時(shí)，出租車也可以進(jìn)入小區(qū)。

　　律師：“規(guī)定”應(yīng)由業(yè)主說了算

　　重慶市功偉律師事務(wù)所沈仁剛律師稱，根據(jù)新實(shí)施的《物權(quán)法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有。因此，物業(yè)服務(wù)公司作為業(yè)主請來的管家，無權(quán)擅自代替業(yè)主作出單方面的決定。小區(qū)禁不禁止出租車進(jìn)入，當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)說了算。