臨近年底，各地房地產銷售進入淡季。記者近日采訪注意到，這期間市民無論是投資還是消費買房，都十分注重控制風險，而一些大家公認的“低風險”房，頗受市場歡迎。
“低風險”理由一：絕版地段。近期遼寧鞍山鐵東區園林路上一家樓盤開盤，價格比全市商品房均價高出一倍以上，但由于其獨一無二的地段優勢，仍然受到購房者的廣泛關注，銷售狀況良好。鞍山市房地產交易中心一位中介商介紹，別看去年底以來買房者多持觀望態度，但遇到絕版地段的房子絕不會手軟。無論一手房還是二手房，好地段的房子出手很快。
沈陽市金誠房產中介公司負責人王成介紹，決定一套房子是否具有升值空間，最主要的因素是地段。目前沈陽市內好地段的住宅不僅價格高，而且供不應求。不過市民在選擇地段時，不僅要考慮該地段現在怎么樣，還要考慮到后續規劃如何。尤其在短期內房價不會大漲的背景下，一定要看準房子未來的升值潛力，才能最大限度地規避購房風險。
“低風險”理由二：價格優勢。在確定了購房的大致位置后，價格就成為決定因素。日前，沈陽市民黃女士在渾南新區購買了一處小戶型公寓，讓她出手的一個重要原因，就是她選中的樓盤均價明顯低于周邊小區。即使未來該區域房價出現波動，她所購買的房產也未必會縮水。
記者采訪發現，部分樓盤由于開盤價或新品價低于市場預期和周邊樓盤價格，也贏得不少購房者的青睞。鞍山市日前在房交會上推出由政府開發的數百套限戶型、限價格房屋，均價比周邊樓盤低10%—15%，一度受到市民搶購。
“低風險”理由三：保值增值。對于很多購房者來說，房產不僅是滿足基本居住需求的商品，還是一種資產，具有“雙重身份”。正因為如此，房屋是否能夠保值增值顯得尤為重要。
為了提升消費者的信心，遼寧一些開發商主動推出“保值”計劃。有的承諾在一定時間內，如果所購樓盤出現房價縮水，購房者可得到相應補償。有的開發商甚至嫌保值不夠，還喊出“兩年增值5%—10%”的口號。在市場信心不足的情況下，這些保值增值預期很受購房者關注。
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