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現在買房還是繼續觀望 現買和延后買有何區別
發布時間:2009-4-27 16:46:15   來源:網絡來源   編輯:中國家裝家居網

  有些人開始買房,有些人還在觀望。現在的房價到底是不是機會呢?現在買房鹿鼎記,跟延后到七八月再買有什么不同?

  首先要清楚你想買什么樣的房子?如果是高檔住房的話,這類房子有地段優勢、品質優勢、品牌優勢天龍八部,配套成熟而產品比較舒適,隨便什么時候都可以買。因為這類產品,除非你想獲得交易差價,對持有性投資而言,即使近期有可能跌去一些,遲早都會漲回來。對于小戶型則是該買就買,房價問題先不說,合適的戶型不容易找,如果喜歡就出手吧。

  我認為應該延后買房的是這么一類人,有房子住,可能是稍偏一點或稍小一點。但他們手頭有點緊張,日子節儉著過,看著人家的大房子總是手癢癢。也就是說,你想買房,想買舒適的居住空間,可購買力不夠或者不想讓自己背負太重,那么可以延后買,至少觀望中還能攢些錢。為什么這樣說呢?我的依據是,目前市場上存量房按照正常銷售也得一段時間搜狐網,并且這些存量房當中,恐怕中間戶型的房源最多,它們與新房比沒有面積功能比優勢,與二手房比沒有價格優勢校友錄,至少目前如此。但大家都擠在一條船上,遲早得想辦法出貨。

  現在釋放出的成交量,一是結婚用房,二是外地人來本地買房,三是投資型買房。對于哈爾濱來說,我認為房價的波動不會太大,但今后開發商會采取各種促銷手段賣房,多留意開發商信息,哪里打折了,就不要再琢磨該不該買了。

  請注意,筆者堅持的是價格型消費,是要空間放棄舒適程度,是市場存量的主要尾房型房源。對于市場中新增小戶型、新增項目、二手房,以及市場中結構管制以外的戶型,市場中結構管制期開發項目中的主流中小戶型,不受延后消費影響,該出手時就出手吧。

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