物業公司狀告拒交物業費業主案昨開庭 業主辯稱不滿意物業的服務 此案未當庭宣判
業主認為物業服務不到位，拒交物業費;物業則堅持“不交物業費無法提供滿意服務”。
雙方誰都不肯讓步，最終鬧上了法庭。
業主不交費
物業起訴
昨日10時許，沈陽市高新技術開發區人民法院開庭審理了物業公司狀告拒交物業費的業主一案。
“我們這是在替小區業主維權，不能讓不交費的業主享受到提供給已交費業主的服務。”沈陽房實物業管理公司塞納家園項目部物業的李經理說，塞納家園內有約80%的業主交納了物業費，但仍有45戶業主沒有交費，這次被起訴的業主總共欠費達上萬元。
“不少交費的業主看到有人不交費還一樣享受服務，感到不平衡，因而也采取拒交的方法，影響不好。”李經理說，“之所以起訴他們，就是要消除這種壞影響。”
業主
“物業服務不達標”
“我不能用滿額的物業費，來支付不滿意的服務。”法庭上，業主陳先生闡述了自己拒交物業費的理由。
陳先生說，他拒交物業費是由于物業服務不達標，按照他的說法，物業公司提供的小區交費率達80%的情況并不屬實，近300名未交費業主曾寫聯名信要求物業完善服務。
陳先生表示：“我住得起房子就不在乎這點物業費，但交完錢物業公司根本就不作為，我只能采取這樣的方法。”
本案沒有當庭宣判，但一名被告業主與物業公司達成庭下和解。
有人贊同“不交費維權”
記者隨機采訪了10位市民，其中6人認為，物業服務不好就不應交納物業費;4名市民認為，不能單純通過不交費的方式維權。
同時，記者也采訪了多家物業公司。幾家公司都表示，如果業主不交物業費，他們首先要從內部來提高服務質量，然后加強與業主的溝通，最后才考慮依法保護企業利益。
小區辦：別用極端方式
“業主不要用拒交物業費的方式來解決矛盾。”沈陽市住宅小區管理辦公室的宋女士表示，既然簽訂了相關的物業協議，享受到物業公司的服務，就應交納相關的物業費用。至于不滿物業的服務，可再尋求解決辦法。
“業主可向小區辦投訴。”宋女士介紹，業主委員會可以向區設的小區辦投訴，整改后仍達不到業主要求，業主可以“炒”掉物業。
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