一、算前準備
了解家人的生活習慣
這是合理分配預算的前提,如對女性而言,偏愛軟裝,則需要把后期的軟裝作為預算的主要地方;如家里有嬰兒的,則應該把兒童房布置充分考慮進去。
二、列清單
根據家人的生活習慣列張裝修清單,按照必需品、可需品、可有可無品把材料分好類。
確定大致總費用
裝修之前,做到先心里有數,大概整個工程需要多少錢,這樣不至于使裝修過于超標。
丈量面積
先應仔細了解自己的房型結構,丈量一下實際面積并繪制詳細的結構圖。主要是了解具體布局(包括對原有結構進行合理更改)以及裝修總費用(包括材料的價格和人工費用)。
三種常見的裝修方式:
A.按“軟”、“硬”分
把預算分成軟裝(家具、墻飾等)和硬裝(設計、建材、設備等)優點:方便業主估算大致的預算。
缺點:估算的預算太過模糊,容易超標。最好是結合先前所列清單,合理分配,做到心中有數。
B.按設計、建材、設備分
就是在A的基礎上,把“硬裝”再分細一點
優點:劃分更細
缺點:要求裝修者對所需材料非常清楚,甚至精確到所需牌子、型號和具體價格。
C. 按房型分
如是三室兩廳的,臥室要多少錢?廚房要多少錢?分配一下
優點:較精確的劃分方法,超支的可能性較低。
缺點:對于那些不熟悉裝修市場的人來講,由于一味追求價格從而可能會出現產品性價比不高的問題。
跑市場 看價格
把連云港主要的建材市場和 家居 店都跑一遍
資金準備
一般來說,裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。
材料預算和費用分配
一般來說,材料費用合理分配比例是:衛生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。
工期準備
以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在30天左右,如算上些其它因素,諸如更改設計方案等,也至多40天。
二、算好四帳
1.材料賬
點評:目前,裝飾材料專賣店、超市很多,只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價格,做到心中有數。然后,讓裝修公司列出詳細的用料報價單,并且讓其估算出用量,以防有些裝修公司偷工減料。
2、設計賬
點評:設計費用一般占裝修總費用的5%-20%,這筆錢在裝修之前就應該考慮到預算中。
3、時間賬
點評:裝修前一定要留出足夠的時間,如設計方案、用料采購、詢價的時間。前期準備得越充分,正式裝修時施工速度才能越快,實際花費也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購備料的順序,要比裝修進程略有提前,以防誤了工期。
4、權益賬
點評:在簽定合同時,合同內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格。
三.裝修實例
通過一個實例,為大家說明一下如何使用以上所介紹的方法。
戶主:漢口李小姐
戶型:普通住宅(樣板間)
面積:120平米
裝修造價:10萬元
風格:簡約時尚
開家庭會議
商定房屋設計。因為考慮到07年是難得的金豬年,所以李小姐準備跟先生要一個寶寶,在預算時便充分的考慮到裝個好的嬰兒房。
定裝修方式
因為資金不是十分充裕,所以李小姐和老公商量好,選擇了半包,自己購買材料。
跑建材市場
李小姐花了一個月的時間把整個武漢的主要建材市場和 家居 店都跑了個遍。
確定總費用
李小姐在核對了材料的各種價格后,最終確定把預算控制在10萬元。
列出清單
在預算中,李小姐和老公本著舒適的原則,把不需要的一些貴重家具都舍去了,只選擇了一些簡單的家具。
逛展會淘寶
李小姐花了一個月的時間去逛展、看促銷,盡量把物美價廉的產品帶回家。
四.侃價必備4招
審核圖紙
在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。
工藝說明要具體
從施工工藝的角度來看,各種不同的做法,用料和用工的差別很大:一般涂刷時通常是要加20%-30%的水稀釋后刷兩遍,對有防潮要求的墻面還應該在刷前加一遍底漆;對于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2-3遍膩子抹平,徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。
審核項目
要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現象。
材料說明要具體
裝修公司應該告訴裝修家庭,所報的這個價格是由什么材料、什么工藝構成的。例如:墻面力邦38元/平米,這顯然不夠具體。力邦是一個墻面涂料的品牌,包括很多產品,有內墻漆、外墻漆等,內墻漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。
五.4種省錢秘籍
畫龍點睛
重點裝修的地方,可選用高檔材料、精細的做工;其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法,材料普通化,做工簡單化。
參加團購
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找監理
找個監理可以幫你找出不合理的地方,別以為找監理需要花費一定的費用,這是“花小錢省大錢”
逛市場、展會
家居 賣場定期都做些展會,如果時間充裕的話,可以多參加一些展會,淘些樣品。不僅價格便宜些,像家具、櫥柜等由于在外放置一段時間,一些有害成分就會揮發掉了,使用更健康。