發(fā)布時(shí)間:2009-6-5 17:15:52 來(lái)源:中國(guó)智能家居網(wǎng) 編輯:中國(guó)家裝家居網(wǎng)
近日，在千家論壇中有一個(gè)智能化工程從業(yè)人員發(fā)的帖子，引起了眾多網(wǎng)友關(guān)注與討論。該貼子的主題是作者在做工程時(shí)遇到了客戶提出的“3721”法則(注解請(qǐng)見(jiàn)下文)，而他面對(duì)這樣的要求不知如何應(yīng)對(duì)才好，所以發(fā)貼在論壇向其他網(wǎng)友請(qǐng)教。由于這個(gè)問(wèn)題是普遍存在的，眾網(wǎng)友都或多或少的親身經(jīng)歷過(guò)類似的情形，所以引發(fā)了非常熱烈的討論。
何謂“3721”法則?
所謂的“3721”法則，其實(shí)是智能化工程方在與甲方做項(xiàng)目時(shí)，雙方協(xié)商的一種付款方式。它具體內(nèi)容是：前期甲方支付給乙方(即工程商)30%的訂金，等貨到后再支付40%的款項(xiàng)，至此乙方可收到總工程款的70%，接下來(lái)在產(chǎn)品安裝、調(diào)試后再付20%，而最后的10%工程款要作為質(zhì)量保證金，一年后再付。智能化工程人員在做工程時(shí)遇到的拖欠工程款問(wèn)題是多樣的，然而類似這種“3721”法則的工程款支付方式卻在行業(yè)中越來(lái)越普遍。
千家論壇中ID為“dxkun”的網(wǎng)友把自己遇到的工程款支付問(wèn)題稱作“3721”法則。他在論壇中反映的具體內(nèi)容可詳看該貼：http://www.1000bbs.com/dispbbs.asp?boardid=13&Id=345070
“3721”法則對(duì)于安防行業(yè)的發(fā)展有何影響
客戶提出的“3721”法則對(duì)工程人員到底造成了怎樣影響呢?據(jù)廣大網(wǎng)友分析有如下的問(wèn)題：
1、甲方要壓工程款的10%作為保質(zhì)金偏高了，一般的工程保質(zhì)金也只不過(guò)是5%而已。
2、其中20%的余款要在工程調(diào)試驗(yàn)收后才能收取，如果對(duì)方不驗(yàn)收或者驗(yàn)收時(shí)間無(wú)限期拖延，看來(lái)這20%的余款的收回也是非常困難。
3、在實(shí)際操作中，尾款很難拿得到。不少甲方單位都是一個(gè)“拖”字訣，而工程人員又耗不起，所以這最后百分之十的余款基本可以被忽略掉。
4、現(xiàn)在欠債的一方是“大爺”，討債的一方是“孫子”。欠的錢少還好辦，如果是大筆的欠款被拖著收不回來(lái)，除非是大公司在發(fā)生糾紛后走司法程序和他們耗，否則只有自認(rèn)倒霉。
如何應(yīng)對(duì)苛刻的“3721”法則
解決3721問(wèn)題的根源還是需要規(guī)范行業(yè)。但是，在目前情況下，行業(yè)有待規(guī)范的過(guò)程中，工程商應(yīng)該如何面對(duì)?有熱心的行業(yè)資深人士支招了：
1、首先做好評(píng)估。對(duì)于在“3721”下的操作方式投入產(chǎn)出比的情況做分析，看是否有足夠的利潤(rùn)空間，如果可以，再考慮其他的問(wèn)題。
2、做好前期業(yè)務(wù)的費(fèi)用控制。盡量避免或降低在業(yè)務(wù)實(shí)際發(fā)生前的資金投入，如需墊付資金，一定要進(jìn)行充分的分析論證。當(dāng)然，如果資金實(shí)力雄厚，可適當(dāng)增大投入(想賺錢不冒風(fēng)險(xiǎn)是不可能的)。但如果本身資金周轉(zhuǎn)就成問(wèn)題，還要先墊付資金，那就要好好分析這項(xiàng)目的可實(shí)施性了，畢竟前期投入的錢，是自己的，后面收不收得回，那就難說(shuō)了。
3、對(duì)于后期壓款需慎重。同樣分兩方面：第一，前中期已將成本收回甚至有盈余，那么對(duì)于后期的小部分壓款可以適當(dāng)考慮;第二，如果前中期都無(wú)法收回成本，那對(duì)于后期的款項(xiàng)回收就至關(guān)重要了，此類項(xiàng)目不建議考慮，成本回收困難，更難賺到錢。
4、最關(guān)鍵一點(diǎn)——簽定合同一定要權(quán)責(zé)分明。對(duì)于再苛刻的條款，只要你認(rèn)為這項(xiàng)目有的賺，只是擔(dān)心雙方不能遵守合同辦事，款難收，那么在對(duì)對(duì)方簽定合作協(xié)議時(shí)就要仔細(xì)將雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分清楚，明明白白寫(xiě)清楚。該何時(shí)交貨、何時(shí)打款、何時(shí)驗(yàn)收、何時(shí)付尾款……等等，都一一列在合同條款中，如有違反，則可去相關(guān)部門上告，討回公道。相信有確實(shí)的合同條款制約，就算打起官司來(lái)也勝算多些。
千家調(diào)查
一、你遇到過(guò)類似“3721”法則么?(單選)
A.遇到過(guò)，而且是目前的普遍現(xiàn)象。
B.曾經(jīng)遇到過(guò)，不過(guò)是少數(shù)客戶才有這樣的要求。
C.還沒(méi)遇到過(guò)，不過(guò)身邊的很多朋友都有這樣的情況。
D.壓根沒(méi)聽(tīng)過(guò)什么“3721”，也沒(méi)有朋友遇到類惟的情況。
二、你認(rèn)同以下哪些看法?(多選)
A.堅(jiān)持原則，面對(duì)拖欠工程款絕不妥協(xié)，寧原虧錢也不做
B.現(xiàn)在日子不好過(guò)，只要不虧錢，還是愿意試一試。
C.只要前、中期貨款有保證，后面的尾款沒(méi)有也罷，照做。
D.一定做，不過(guò)要仔細(xì)看好合同，為免以后打官司沒(méi)證據(jù)。
E.就算日后可以打官司，也沒(méi)有那個(gè)時(shí)間跟精力去搞，不行就不做
F.這個(gè)現(xiàn)象是金融危機(jī)惹的禍，以前沒(méi)這種情況。
G.跟金融危機(jī)沒(méi)關(guān)系，這種情況早就有了。
眾聲熱議
1， 律師看法
律師給企業(yè)在欠款方面的一些風(fēng)險(xiǎn)防范的建議：
1、文件以傳真方式傳達(dá)的風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)：傳真以其方便、迅捷的特點(diǎn)，在企業(yè)經(jīng)濟(jì)交往中得到廣泛應(yīng)用，但也存在很大風(fēng)險(xiǎn)。法律上，傳真件的證據(jù)效力極低，與復(fù)印件相同，萬(wàn)一起糾紛，很容易被對(duì)方否認(rèn)。
防范方法：
(1)在訂立合同時(shí)注明雙方傳真號(hào)碼，并約定通過(guò)其他號(hào)碼發(fā)送的傳真收件人有權(quán)不予認(rèn)可。
(2)要求對(duì)方出具證明，在證明中指定傳真號(hào)碼。
2、文件上收件人只有收貨單位員工個(gè)人簽名。
風(fēng)險(xiǎn)：在很多企業(yè)單位，公章被看管的十分嚴(yán)格，非重要文件不給蓋公章，所以很多來(lái)往文件(如“送貨單”)只有企業(yè)員工個(gè)人簽名，一起糾紛，簽字的真實(shí)性和簽字人的身份經(jīng)常被否認(rèn)。
防范方法：……[詳細(xì)]
2，論壇行業(yè)人士聲音
游魂——首先評(píng)估下這樣操作的投入產(chǎn)出比，看看是否有足夠的吸引力來(lái)驅(qū)動(dòng)我接受這個(gè)所謂的3721，然后才考慮其他的!!!至于先期的投入并不是很多阿，難道你就為了那點(diǎn)小錢，把自己的血本搭進(jìn)去嗎?即使是先期投入比較多，也不能明知道前面是個(gè)陷阱，還往下跳阿
0758河臺(tái)小趙——做吧，簽合同簽好點(diǎn)，里面的條款設(shè)計(jì)一下保障自己的利益。合同不能只某個(gè)人簽名，應(yīng)以公章為準(zhǔn)，最好公章加簽名。按3721法則所說(shuō)，訂金打30%(對(duì)他們來(lái)說(shuō)難道就不是風(fēng)險(xiǎn)?)，貨到浙江后付40%(這筆錢只要你的貨沒(méi)問(wèn)題符合合同約定，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題)，至此就收到7層，調(diào)試通交工后付20%(這個(gè)會(huì)有可能存在爭(zhēng)議的，如果不是自己施工，則要注意列明條款分清責(zé)任，責(zé)任分清了就好處理了)，10%作為質(zhì)保金(這個(gè)看保修條款及你的產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)了)，一年后再付。
3，媒體聲音
千家網(wǎng)編輯tina——工程款被拖欠的問(wèn)題我們已關(guān)注了一段時(shí)間，在近期舉辦的幾場(chǎng)千家論壇沙龍聚會(huì)中(長(zhǎng)沙、武漢、深圳三地論壇)，我們也專門將此話題
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