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湯臣一品4年后再推新房源 價(jià)格維持4年前水平
發(fā)布時(shí)間:2009-6-16 13:07:00   來源:中國家裝家居網(wǎng)   編輯:中國家裝家居網(wǎng)
C棟本月開始銷售,價(jià)格維持4年前水平

  豪宅市場持續(xù)升溫,開發(fā)商信心大增下積極推盤。昨天記者獲悉,昔日高處不勝寒的湯臣一品,趁近期上海樓市大熱,4年來首次推出新房源。與4年前相比,湯臣一品此次推出C棟江景房均價(jià)為11萬/平方米,與4年前拿到預(yù)售許可證時(shí)的定價(jià)持平。

  與4年前推出的A棟房源相比,此批房源位于小區(qū)中軸線位置,相對(duì)靠后,因此售價(jià)較A棟要低。首批推出的中低區(qū)房源均價(jià)為9.8萬元/平方米,單套總價(jià)在4000萬元左右;而之前推出的A棟房源價(jià)格維持不變,均價(jià)仍為14.6萬元/平方米。

  記者注意到,C棟樓在2005年10月就已拿到預(yù)售許可證,網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示當(dāng)時(shí)的參考均價(jià)為10.5萬元/平方米。時(shí)隔四年,C棟以11萬元/平方米的均價(jià)正式銷售,幾乎沒有漲價(jià)。

  對(duì)此,湯臣一品營銷部負(fù)責(zé)人李慶向記者坦承,4年前湯臣一品A棟樓跳空高開的確超出了當(dāng)時(shí)市場的接受能力,因此在銷售上一度不暢。“由于當(dāng)年不當(dāng)?shù)臓I銷策略,湯臣這幾年背負(fù)了沉重的包袱。”而隨著近年來上海樓價(jià)節(jié)節(jié)攀升,同時(shí)國際金融中心的定位使陸家嘴進(jìn)一步升溫,如今的的售價(jià)已比較貼近市場。

  “我們現(xiàn)在對(duì)銷售前景非常樂觀。”李慶告訴記者,從兩周前開始正式對(duì)外推廣C棟房源,至今每天的看房客戶都在20至30組之間,目前有明確購房意向的已有10余組客戶,其中大多數(shù)是內(nèi)地買家,也有來自港臺(tái)、國外的境外人士。

  而湯臣一品放下身段,主動(dòng)撩開神秘面紗的種種舉動(dòng),與已故湯臣集團(tuán)創(chuàng)始人湯君年之子湯子嘉“掌舵”上海湯臣后積極調(diào)整市場策略不無關(guān)系。2005年A棟上市時(shí)須“驗(yàn)資”才能看房的要求曾飽受詬病,而如今,只要提前預(yù)約就能參觀湯臣一品,不再設(shè)有驗(yàn)資環(huán)節(jié)。“湯臣一品已背負(fù)了4年的沉重包袱,現(xiàn)在需要的就是平和。它僅僅是一個(gè)樓盤而已。”湯臣集團(tuán)有關(guān)人士對(duì)記者表示。

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