在經歷一年低迷之后，在政策利好等因素刺激下，中國樓市在一季度迎來小陽春，隨著樓市成交量放大，不少開發商在近期選擇漲價。在北京5月份60多個開盤在售項目中，有超過一半的項目售價出現了上調。對此，凱德置地環渤海區總經理毛大慶表示，樓市大病尚未初愈，開發商過早漲價不理性。
在北京來福士中心，凱德置地環渤海區總經理毛大慶與北京晨報記者分享了對于中國樓市的看法。雖然對于樓市與經濟能否實現持續性回暖，國內專家們還沒有達成一致，不過，這家新加坡房地產公司卻對中國經濟表示樂觀。在進入中國十五年之后，凱德置地在本月成功地將代表了“新加坡精神”的來福士中心搬到了北京東直門西南角，“我們對中國經濟、北京經濟充滿信心。”毛大慶表示。
對于近期樓市漲價現象，毛大慶表示，目前普遍性的漲價對應的是去年下半年和今年年初房價“跳水”，隨著市場回暖，去年價格下浮厲害的項目有回調的沖動，漲價從一個方面反映了樓市回暖，此外，銀行信貸對房地產的逐步放松，使得部分開發商獲得了有力的資金支持，開發商資金鏈普遍舒緩，降價壓力也就不大。
“漲價不能代表房地產市場就徹底復蘇、完全走出低谷了。”毛大慶表示，“目前樓市大病尚未初愈，還很脆弱，合理價格調整可以理解，不過，過早的、幅度過大的漲價不理性，對交易量回升有很大負面影響。”實際上，他還曾對開發商們上月出現的瘋狂拿地苗頭提出尖銳批評。
對于全球金融危機對市場環境的影響，毛大慶表示：“在全球金融危機影響到世界每一個角落的今天，說不擔心是不可能的。不過，目前北京來福士購物中心出租率已經達到90%，寫字樓已經開始招商，目前反映的情況也不錯。”近年來，北京的商業購物中心數量大幅攀升，但毛大慶對北京購物中心出現過剩風險一點也不憂慮，“北京的商圈文化還處在發展期，商業中心不是太多，而是太少了。”
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