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       麓谷林語所用綠色技術(shù)項目一覽太陽能熱水器與建筑一體化（高層住宅）；雨水收集與利用系統(tǒng)（小區(qū)范圍）；風(fēng)、光能互補(bǔ)路燈，太陽能庭院燈技術(shù)；節(jié)水噴灌系統(tǒng)；輕集料混凝土多孔磚外墻自 保溫體系技術(shù)；透水地面技術(shù)（道路、出入口）；鋁合金框吸熱玻璃中空玻璃窗；地源熱泵空調(diào)技術(shù)（會所）；立體綠化技術(shù)；能源監(jiān)控系統(tǒng)) 一股無可抵擋的綠色洪流，正在侵襲星城。來自長沙市的數(shù)據(jù)顯示，截至去年底，長沙市累計建成節(jié)能建筑2200萬平方米，新建節(jié)能建筑可形成年節(jié)約能源約67.2萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤的能力，可以實現(xiàn)每年減排約176萬噸二氧化碳。　　

　　綠色建筑是一個涵蓋建筑、設(shè)計、環(huán)境等多方面的綜合體系。未來政府將在政策、稅費(fèi)的引導(dǎo)下，鼓勵綠色建筑的發(fā)展。長沙市副市長李軍說。只是，包括建筑節(jié)能在內(nèi)的綠色建筑發(fā)展之路，在叫好不叫座的尷尬面前，如何突破好東西與高成本之間的矛盾？　長沙進(jìn)入綠色建筑新紀(jì)元　　　

　綠色建筑是未來趨勢 　　

　　昨日，綠色建筑改變明天2009長沙市建筑節(jié)能宣傳月暨綠色建筑推廣活動正式啟動，這一活動將延續(xù)到7月31日。　　　

　來自長沙市建委的消息稱，保利麓谷林語和太陽星城已獲批國家建設(shè)部2009年正式立項的綠色建筑示范項目和長沙市首批綠色建筑試點(diǎn)項目。這意味著，長沙房地產(chǎn)的綠色之路，正在進(jìn)入到實質(zhì)性的新紀(jì)元。聯(lián)想到此前公布的4萬億投資計劃，2100億元將用于節(jié)能減排、生態(tài)環(huán)保等綠色工程的投資傾向，正在醞釀著一場綠色風(fēng)暴。顯然，綠色建筑或?qū)⒂瓉硪粋€難得的發(fā)展。　

　　　綠色建筑是一個涵蓋建筑、設(shè)計、環(huán)境等多方面的綜合體系。未來政府將在政策、稅費(fèi)的引導(dǎo)下，鼓勵綠色建筑的發(fā)展。長沙市副市長李軍如是說。　

　　　6月15日，上午九時。長沙市政府二辦公樓前坪綠意盎然由長沙市建設(shè)委員會主辦的綠色建筑大型專題巡展正在進(jìn)行。這或許是一次全新生態(tài)體系的價值重建。在長沙市正式啟動的綠色建筑推廣月活動上，一個信號是，長沙市政府致力于綠色生態(tài)和綠色建筑的決心已定。綠色建筑關(guān)注的是建筑全過程的節(jié)約，強(qiáng)調(diào)居住人的健康，同時也涉及到對環(huán)境最少的干擾，推廣綠色建筑是兩型社會’城市發(fā)展建設(shè)的戰(zhàn)略選擇。”李軍說。　　　

　一扇窗戶將有一張面向太陽的3層玻璃幕墻，通過太陽能實現(xiàn)節(jié)能與通風(fēng)。這并非科幻電影，而是法國Courbevoie的綠色建筑——TourCarpeDiem大廈。　　　
        所謂綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。　　
　　“與建筑節(jié)能相比，綠色建筑是一個更廣泛的概念，包涵了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、保護(hù)環(huán)境和減少污染等內(nèi)容，與建設(shè)節(jié)約型社會的要求完全合拍，它也是未來的一個趨勢。”湖南省建設(shè)廳黨組成員、總工程師唐道明說。　
　　　早在2006年，建設(shè)部就發(fā)布了《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》；2008年10月1日《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》、《民用建筑節(jié)能條例》同時施行，進(jìn)一步推動綠色建筑由公共建筑向民用建筑延伸；最近，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部還將制定建筑節(jié)能2009年至2011年三年規(guī)劃。　　　　而在長沙，已制定并執(zhí)行了嚴(yán)格的建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)、推廣應(yīng)用新型墻體保溫材料和節(jié)能產(chǎn)品，并從2008年10月份起將節(jié)能設(shè)計寫進(jìn)《住宅質(zhì)量保證書》。　　
　　目前，長沙市已完成了對大型公共建筑的能耗統(tǒng)計、能源審計和能耗公示，啟動了對部分大型公建的實時監(jiān)測，強(qiáng)化了建筑節(jié)能工作的技術(shù)支撐，建筑節(jié)能工作取得新突破。按照長沙市的計劃，本次活動為期一個半月，將在大中學(xué)校、社區(qū)街道、商圈景區(qū)等開展大型專題巡展。并發(fā)放調(diào)查問卷，讓更多市民了解綠色建筑知識、增強(qiáng)綠色生活理念，身體力行參與到節(jié)能減排中來。　[矛盾] 　　　
　阻力：高成本下叫好不叫座　　
　　相比于普通建筑，綠色建筑，顯然是一種更為新興的、具有顛覆性的、旨在重塑和諧生態(tài)體系的建筑形式，“已成為當(dāng)今世界建筑發(fā)展的重要方向”。然而，在公用建筑上多有奇思妙想的綠色節(jié)能，在民用商業(yè)建筑的使用上，卻始終裹足不前。一個現(xiàn)實是，在節(jié)能綠色成本和商品房市場價格的接受度矛盾之爭中，綠色建筑處于一種“叫好不叫座”的尷尬境地——就在最近，曾經(jīng)以高科技節(jié)能建筑為主打的開福區(qū)某樓盤，最終放棄部分高科技節(jié)能技術(shù)，而選擇了更為平實的價格策略。　　　
　“綠色建筑的推廣，是一個需要時間和成本的過程。”李軍說。在他看來，政府未來的政策傾向，將是綠色建筑大行其道的基石所在。　
　　　動力：高效益更能降低成本　　
　　“綠色建筑不等于高成本。”深圳世紀(jì)星源股份有限公司總裁鄭列列認(rèn)為，綠色建筑并不是一定全部采用高新建材技術(shù)和產(chǎn)品，只要選配合理，采用常規(guī)技術(shù)和產(chǎn)品，比如太陽能熱水系統(tǒng)、雨水收集和中水處理系統(tǒng)等，這些技術(shù)和產(chǎn)品已經(jīng)很成熟，只需根據(jù)具體項目稍做改進(jìn)就能達(dá)到預(yù)期效果。“成本不會增加很多，可以說，不會讓消費(fèi)者覺得比市場價格高。”鄭列列說。來自權(quán)威部門的一種計算公式是，從成本上看，如果建筑節(jié)能30%，投資增加不會超過5%；節(jié)能50%，投資增加不會超過10%；如果節(jié)能65%，投資增加大概在12%-13%。但運(yùn)行階段會節(jié)省很多費(fèi)用，增加的成本能夠在7年左右收回。　
　　　“從全生命周期成本核算來看，綠色建筑的成本并不一定會比普通建筑高，甚至還會有所降低，關(guān)鍵還在于理念的轉(zhuǎn)變與綠色技術(shù)的綜合優(yōu)化運(yùn)用。”湖南保利集團(tuán)董事長、總經(jīng)理安強(qiáng)說。