對于已經打拼了幾年的城市白領們來說，每月的收入看起來也比較可觀，也是很多“屌絲”們羨慕的對象。可是，如果說起幾年內買房，他們也是比較茫然的。在如今房價一路飆升的形勢下，城市白領如何才能順利買到房呢?來看看專家支招的四個小tips吧。
tip 1 ：定位很關鍵
月收入在七、八千左右的城市白領們看似“有錢”，但在決定購房前還要是得從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便最終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。因為購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及最終放貸數額。
tip 2 ：貸比三家
前面么我們已經提到，各大銀行的房貸利率是不一樣的。雖說差距也不會特別大，但是當本金大，或者還貸時間比較長時，整個差距就會拉大。而幾萬對于城市小白領來說也要奮斗半年了。所以，白領們在貸款買房前更應該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款銀行和委托方式。
tip 3 ：注意貸款方式
城市白領在辦理貸款環節中應注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入七、八千，但今后可能發生的變化誰也無法預料，特別是在現階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應該注意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。
棄“本息”轉“本金”。雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產品，但目前為止，房貸者最常用的還款方式還僅是局限于“等額本金”和“等額本息”。就這兩種方式而言，或許房貸者已習慣使用“等額本息”還款。但是，“等額本金”的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場環境中使用，雖然最初還貸時借款人會感覺到每月的負擔較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也就會相對減少，最終還貸壓力會減輕很多。
應趁早做好“提前還貸”的打算。需要注意的是，銀行對于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規定是放款一年后才能提前還貸，有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
“等額本息”與“等額本金”的區別：
等額本息：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人。
tip 4 ：控制個人財務
城市白領雖然每月收入比“屌絲”高，但也要注意控制個人財務支出，避免因過度消費而引發“經濟危機”。一般原則下個人負債不要超過個人總資產的50%，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。所以“開源節流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當的資金進行其它投資規劃，從而達到“開源”的目的。
結語：如果你是城市小白領，如果你也有在市中買房的打算，那就趕緊看看以上理財專家的諫言吧。
延伸閱讀：
“屌絲”自述心酸買房路 句句說到你心坎里
別讓自己成為房奴 專家支招“80后”買房
買房完整攻略總結
上一篇：“屌絲”自述心酸買房路 句句說到你心坎里
下一篇：房屋維修基金怎么算 交多少 怎么交 (防止虧錢 業主趕緊看!!)
設為首頁 
