又是一年裝修季，今年的裝修潮已經(jīng)提前來臨，除了很多需要裝修新房的準裝修業(yè)主外，一些購買居住過的二手房業(yè)主，以及需要舊房再重新裝修的業(yè)主也加入了浩浩蕩蕩的“裝修大軍”。那么舊房裝修到底該怎樣裝呢?需不需要重新設(shè)計呢?在裝修設(shè)計時又該注意些什么問題呢，重裝的費用會不會高呢?……
動格局但絕不能埋下隱患
“舊房子一般面積都不大，尤其是上世紀90年代前的房子已不適于現(xiàn)在生活的需求，在裝修時可能要改變格局。”從事設(shè)計行業(yè)近10年的設(shè)計師劉先生說，他這幾年遇到的舊房業(yè)主不少，有很多是上世紀80年代的房子，這類房屋裝修時一般都會改變原有格局。由于很多年代老舊的房子都沒有客廳，也沒有明顯分隔出的私密性空間，所以在規(guī)劃上就需要打墻，但在動房屋的室內(nèi)格局時，承重墻部分是絕不能動的。劉先生說，除了承重墻部分外，還有就是陽臺的配墻也盡量不要拆除，最好就著原來的格局改動，不能只為了擴大使用空間而埋下隱患。
改變“落后”設(shè)計上要多下工夫
“盡管是舊房裝修，但設(shè)計必不可少，甚至在設(shè)計上比新房子還要用功。”某品牌設(shè)計機構(gòu)設(shè)計總監(jiān)楊先生說，現(xiàn)在房子的室內(nèi)布局大多比較合理，規(guī)劃也清晰，而老舊的房屋，其室內(nèi)的格局和用途較落后，要重新裝修，一定要在設(shè)計上下足工夫。“我見過一戶人家重裝的老房子，房屋大概是上世紀80年代的，室內(nèi)裝修得很不錯，無論色彩、用材還是配飾都很有檔次，但是業(yè)主裝修下來，居然沒有衛(wèi)生間了，上廁所只有下樓。”楊先生回憶他去年接到的一個求助電話，這個業(yè)主以前找的設(shè)計師沒有考慮周全，需要楊先生給他“動手術(shù)”。的確，對于老舊房屋的裝修，設(shè)計應(yīng)該是重頭戲，在規(guī)劃設(shè)計時首先要滿足實用性，因為老房子面積都比較小，可能住起來比較擁擠，所以不要過于強求裝飾性，滿足實用性后再考慮裝飾效果。
實用第一收納空間要考慮
同樣遇到過類似情況的設(shè)計師周小姐說，不少需要重裝舊房的業(yè)主首先考慮的就是如何整得標新立異，如何顛覆舊房裝修的格局，可就是沒有考慮到入住后的使用問題。“老舊房子空間相對較小，設(shè)計時就首先要考慮收納功能，比如廚房要多做吊柜，即使廚房沒有很多東西，最好也把這些柜子都做了，吊柜可做到頂，以增加收納空間，很可能有些東西別的房間裝不下，就可以放在吊柜頂上。”周小姐說，簡單地講，就是實用性第一，要充分利用室內(nèi)每一個平方米，盡量讓家里的東西都可以收納進去。對于如何設(shè)計的問題，周小姐告訴記者，需要重新裝修老舊房子的業(yè)主，要盡量提前設(shè)計，而且要自己先有個初步設(shè)計規(guī)劃，只有自己了解自己需要什么，把需求都設(shè)計出來，再和專業(yè)設(shè)計師交流，這樣可避免“走彎路”。
裝修費用高預(yù)算提前規(guī)劃好
“我想把一套上世紀90年代的老房子重新裝修過，由于那里配套齊全，想裝完后給父母住方便些，這樣的裝修大概好多錢整得好?”業(yè)主魯先生和很多消費者一樣關(guān)心著舊房子的裝修費用。據(jù)了解，通常情況下，老房子裝修的費用會超支很多，這讓很多業(yè)主幾乎無法承受，有的甚至了解到費用時直接放棄裝修的打算。所以大家在做預(yù)算的時候就要有一定的心理準備了，老舊房子裝修費用肯定比新房子(清水房)高。
“費用肯定要高呀，老房子有大量的拆除工程，現(xiàn)在人工又貴，光這一部分費用就占很大支出。”資深 家裝 項目經(jīng)理謝師傅說，其實他們裝修舊房子的利潤很低，有些項目經(jīng)理還不愿意接這樣的活。謝師傅說，比如瓷磚，新房子施工一般是拉拉毛就可以貼磚，可老舊房子一定要把舊瓷磚先鑿下來，而且還存在大量的建筑垃圾，一般清這些瓷磚每平米差不多就要幾十塊錢，如果再找車拉到三環(huán)外，這些費用幾乎占到貼磚費用的一多半，如果鑿?fù)陦螅瑝γ嫫茡p太多還需要修補的話，再加上找平后鑿毛處理的費用，很可能和貼磚的費用持平，也就等于舊房子貼磚的費用漲了一倍。
水電做到位以免返工又浪費
接到過老舊房屋裝修的另外一個工長王師傅也表示，除了墻面、磚，水電改造也很花錢。一般新房子水電布完了，哪里不合適，只需稍微改一下，可是老舊房子的水電，不是材料不合格，就是線路設(shè)計不合理，基本都要重做、重新埋管，這就使費用增高，加上有些房屋的戶型又不好，高的費用甚至可能占到40%以上。王師傅憑借多年的經(jīng)驗估算，通常老舊房屋的裝修整體費用要比新房裝修高出30%-40%。
盡管看起來老舊房子的裝修費時又費錢，但裝修時基礎(chǔ)裝修一定要裝好，因為基礎(chǔ)裝修不像后期的裝飾，覺得不好可以拆了換其他風格，這些材料貼在墻上埋在地下，以后基本就不會換了。所以在此特別提醒大家，在基礎(chǔ)裝修上絕不要過于限制費用，因為裝修一次非常麻煩，要裝就裝“扎實”。
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