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　　原標(biāo)題：前業(yè)主欠物管費(fèi)物管不讓新業(yè)主裝修

　　長壽的陳先生去年在渝中區(qū)買了一套二手房，本打算今年3月開始裝修。但讓他意外的是，因前業(yè)主拖欠了2000多元的物管費(fèi)，物管以此為由不讓他進(jìn)場裝修。昨日，律師表示物管并不能以前房主拖欠費(fèi)用為由，阻止新業(yè)主進(jìn)場裝修。最終雙方經(jīng)過協(xié)調(diào)，物管表示愿意給陳先生辦理相關(guān)手續(xù)。

　　裝修時才知前業(yè)主欠費(fèi)

　　41歲的陳先生介紹，去年12月，他通過中介公司購買了位于鵝嶺鳳凰臺小區(qū)的一套清水二手房，為兩室一廳，套內(nèi)面積60多平方米。今年3月初，陳先生攢夠了裝修費(fèi)，準(zhǔn)備對房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修。不過，物管卻找到他，稱需要交清前業(yè)主拖欠的物管費(fèi)才能進(jìn)場。

　　“物管說前業(yè)主拖欠了2810元物管費(fèi)。”陳先生說，買房時，前業(yè)主李女士并沒有告知他房屋拖欠了物管費(fèi)。房屋裝修遭到物管的阻攔后，陳先生趕緊給李女士打電話，希望對方結(jié)清之前拖欠的物管費(fèi)。“但她一直找借口，要么說在外地，要么說很忙，后來電話都打不通了。”陳先生無奈地說。

　　物管不讓新業(yè)主進(jìn)場

　　記者咨詢物管處王經(jīng)理，對方介紹前業(yè)主李女士是2010年接房的，從那時開始屋內(nèi)一直是清水房，沒有裝修過。她表示，雖然屋內(nèi)長期無人居住，但物管方依照規(guī)定，每月收取李女士一半的物管費(fèi)，從接房之日算起至今，對方已拖欠了共計(jì)2810元的物管費(fèi)。

　　王經(jīng)理說，其間他們也多次與前業(yè)主李女士聯(lián)系，催促對方繳納物管費(fèi)，但對方給他們的態(tài)度和陳先生所述如出一轍，“她說自己在外地，物管費(fèi)要繳，但我們一直沒見到人，物管費(fèi)根本收不到。”

　　“我現(xiàn)在想裝修這套房子，物管表示不管是新舊業(yè)主哪一個出面，要把前面的物管費(fèi)結(jié)清了才能進(jìn)場。”不過，陳先生認(rèn)為，這筆費(fèi)用是前業(yè)主欠下的，和他無關(guān)。近一個月來，陳先生房屋裝修事宜因此一直不能正常進(jìn)行。記者后來也試著撥打前業(yè)主李女士的電話，但無人接聽。

　　經(jīng)協(xié)商同意辦裝修手續(xù)

　　昨日發(fā)稿前，記者得知陳先生已和物管進(jìn)行了協(xié)商，物管最終同意陳先生裝修房屋。

　　王經(jīng)理表示，他們已將此事進(jìn)行了匯報，公司決定給陳先生辦理裝修相關(guān)手續(xù)。此外，物管方也希望前房主李女士看到新聞后能主動與他們聯(lián)系，盡快到物管處將拖欠的物管費(fèi)結(jié)清。 商報熱線966965感謝李先生提供線索

　　鏈接

　　物業(yè)欠費(fèi)

　　無關(guān)裝修

　　重慶錦陽(江北)律師事務(wù)所潘興旺律師表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只要裝修人在開工前提交了相關(guān)材料，物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)裝修手續(xù)。潘律師表示，若前房主李女士與物管公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物管只能請求對方履行支付物管費(fèi)的權(quán)利。