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　　原標(biāo)題：為多3個(gè)平方，擅自拆掉外立面連系梁

　　連系梁拆掉后，空調(diào)室外機(jī)平臺(tái)就變成了一個(gè)小陽(yáng)臺(tái) 安鑒中心供圖

　　日前，天寧區(qū)龍湖酈城小區(qū)就有5戶業(yè)主，為了利用空調(diào)室外機(jī)平臺(tái)，拆掉了房屋外立面連系梁，幸好被常州市房屋安全管理鑒定中心工作人員巡查發(fā)現(xiàn)。昨天下午，記者來(lái)到其中一戶業(yè)主家里，發(fā)現(xiàn)拆掉的連系梁已恢復(fù)了原貌。

　　據(jù)安鑒中心工作人員介紹，龍湖酈城小區(qū)去年底交付后業(yè)主們紛紛開(kāi)始裝修。3月初，工作人員在行政執(zhí)法巡查中發(fā)現(xiàn)，有高層住宅業(yè)主竟將房屋外立面連系梁拆掉了，這樣就好利用連系梁外面的空調(diào)室外機(jī)平臺(tái)，房屋使用面積多了3平米左右。

　　而且，不止這一戶進(jìn)行違章拆改，小區(qū)里還有4戶業(yè)主也進(jìn)行了效仿。

　　工作人員告訴記者，此房屋外立面連系梁，位于住宅朝南的一個(gè)小房間里，上下高度加起來(lái)有一米左右，由于整棟樓有33層，高層住宅又對(duì)抗風(fēng)、抗震要求較高，因此連系梁主要起到了抵抗水平力的作用。

　　“想想看，如果把連接兩面墻的中間一堵墻敲掉了，不就成了薄弱點(diǎn)了嗎?假如一棟樓每戶都把這個(gè)連系梁敲掉，等于拆了五六層高的房子，肯定會(huì)對(duì)房屋安全有影響的。”工作人員解釋道。

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十五條第二款“房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)”以及《江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例》第二十六條的規(guī)定，這5戶業(yè)主的行為已涉嫌違改房屋結(jié)構(gòu)。因此，安鑒中心工作人員一方面對(duì)業(yè)主們進(jìn)行了勸阻，一方面向其發(fā)放了“涉嫌違改房屋結(jié)構(gòu)整改告知函”，限其五日內(nèi)整改到位。

　　昨天下午，記者來(lái)到一戶違改業(yè)主家中，里面只有幾名裝修工人在。在客廳與主臥之間的小房間里，記者發(fā)現(xiàn)拆掉的連系梁已重新砌好，墻體水泥還未干透。

　　跨過(guò)連系梁，外面就是空調(diào)室外機(jī)平臺(tái)，仔細(xì)觀察，這個(gè)平臺(tái)原本是半封閉，業(yè)主加裝了一個(gè)窗戶將其封掉。“如果連系梁敲掉，這就可以做個(gè)小陽(yáng)臺(tái)了，所以業(yè)主們才有拆改的想法。”工作人員表示，目前5戶存在問(wèn)題的業(yè)主均已整改到位，接下來(lái)他們也會(huì)加強(qiáng)巡查，防止類似情況出現(xiàn)。

　　提醒

　　擅自拆改主體結(jié)構(gòu)，可處5萬(wàn)-10萬(wàn)罰款

　　安鑒中心提醒說(shuō)，業(yè)主進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修，如鋪地磚、地板，在墻上鑿較淺的管線槽等，應(yīng)向物業(yè)管理部門(mén)或房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。如果是在墻體上開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、開(kāi)洞口;擴(kuò)大墻體上的門(mén)、窗等原有洞口尺寸;明顯增加樓面靜荷載(如砌磚墻、鋪較厚的面層等);拆除或移位墻體;在樓(屋)面上開(kāi)設(shè)洞口或擴(kuò)大洞口尺寸等，都應(yīng)辦理房屋結(jié)構(gòu)安全審批手續(xù)。涉及結(jié)構(gòu)變動(dòng)較大的工程應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具正式的改造、加固設(shè)計(jì)圖紙。

　　對(duì)未按規(guī)定申請(qǐng)批準(zhǔn)或超出批準(zhǔn)范圍，擅自拆改房屋建筑主體或承重結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)行政主管部門(mén)將責(zé)令改正，并給予5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款的行政處罰。如果市民們?cè)谘b修過(guò)程中或平時(shí)遇到涉房安全事件，可以直接向常州市房屋安全管理鑒定中心咨詢和投訴，電話86630262。