發(fā)布時間:2014-8-26 15:17:31 來源:家裝家居網(wǎng) 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
找錢、去庫存、搶地成為遠洋地產(chǎn)2014 年的關(guān)鍵詞，也在昭顯遠洋地產(chǎn)的新野心
本刊研究員傅碩文
7月30 日，遠洋地產(chǎn)控股有限公司(下稱“遠洋地產(chǎn)”，HK.03377)發(fā)布公告稱，通過離岸方式，發(fā)行共計12 億美元高級票據(jù)(下稱“2014遠洋債”)，其中5 年期的5 億美元，10年期的7 億美元。盡管當下不是最好的海外融資時間窗口，2014 遠洋債超額認購卻高達4.6 倍，投資者認購踴躍。此外，2014 遠洋債的發(fā)債成本并不高，5年期債券年息4.625%，10 年期債券年息6.000%。通過比較，我們發(fā)現(xiàn)，這家年營業(yè)收入不足400 億的房地產(chǎn)公司在海外融資水平已躋身國內(nèi)房企第一梯隊。綜合發(fā)債額度和利息成本兩項指標，遠洋地產(chǎn)緊跟在中海外之后(見表1、2)。
表1中國房地產(chǎn)企業(yè)美元債融資一覽表
表2獲得投資級評級的地產(chǎn)開發(fā)公司
8 月4 日和11 日，兩天時間內(nèi)，遠洋地產(chǎn)聯(lián)合體共吃掉通州4 塊地，總成交價39.39 億元，總建筑面積34.45 萬平方米。
這一回，遠洋地產(chǎn)又讓小伙伴驚呆了：一下子融來12 億美元，融資成本超低。不僅破了自己融資規(guī)模和成本的紀錄，獲得的認購訂單也是今年以來中國地產(chǎn)行業(yè)美元債發(fā)行的最大規(guī)模。
發(fā)債、搶地，遠洋地產(chǎn)在2014 年表現(xiàn)搶眼，動作頻頻。坊間傳言，遠洋地產(chǎn)下半年還會有大動作。已經(jīng)沉寂將近4 年的遠洋地產(chǎn)，到底吃了什么膽，一改往日小腳作風(fēng)飆起來?
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