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　　原標(biāo)題;業(yè)主遇雷人修補(bǔ)術(shù)墻面瓷磚脫落房開用螺絲釘牢

　　昨天，溫州市民章阿婆向記者反映，她原本準(zhǔn)備送9歲的外孫女上學(xué)，可調(diào)皮的外孫女跑出門敲了敲墻磚后，笑著喊道：“外婆，你看這墻磚好像空的。”章阿婆連忙讓外孫女閃開，可她話音未落，一面大瓷磚突然從墻上脫落，所幸只是割傷了小女孩的食指，但這讓樓里的住戶憂心忡忡，因為這已不是第一次出現(xiàn)“墻磚脫落砸傷人”事件，家門口的墻磚，成了住戶心頭難解之痛。章阿婆家住市區(qū)南塘住宅區(qū)三組團(tuán)5幢10樓某室。

　　經(jīng)住戶多方反映，市安居房開發(fā)有限公司出面，用給墻磚鉆孔安裝螺絲的方法加固，但住戶們并不買賬，更有住戶調(diào)侃，這種“墻磚打釘”的雷人方法聞所未聞，估計是“全國首創(chuàng)”，房開干嗎不去申請專利?

　　業(yè)主們反映這是“豆腐渣工程”，呼吁開發(fā)商或者施工方出來擔(dān)責(zé)。

　　-現(xiàn)場走訪徒手剝下6塊拋光磚

　　前些天，南塘住宅區(qū)三組團(tuán)多名住戶，撥打新聞熱線反映該小區(qū)墻磚大面積脫落問題。

　　于是，記者來到該小區(qū)調(diào)查。據(jù)了解，該小區(qū)從2010年年底開始住戶陸續(xù)入住，出現(xiàn)墻磚大面積脫落現(xiàn)象的住宅樓為4、5、6幢。

　　記者和幾名業(yè)主代表來到情況最嚴(yán)重的4幢，這幢住宅樓共有24層，每層都有大面積的墻體脫落，脫落的部位集中于靠近樓梯的兩面墻。

　　記者來到4幢22層，從表面上看，這個樓層的情況相對較好，但走近一看，22層臨近樓梯的一面墻上，多塊瓷磚出現(xiàn)空鼓縫隙。一男住戶讓眾人走開，自己徒手在墻上從上到下，完整地摘下6塊方形大瓷磚，在此期間，該墻面幾塊小墻磚吃不住力，自動掉下，彈起的碎瓷片還劃傷了一女住戶的腿部。

　　至于該墻面剩下的墻磚，記者用手敲了敲，也聽到清脆的回聲。住戶表示，這說明墻磚沒貼牢，應(yīng)該是“豆腐渣工程”，呼吁開發(fā)商或者施工方出來擔(dān)責(zé)。

　　-住戶質(zhì)疑磚脫落竟用釘子釘

　　記者又來到5幢住宅樓，該樓每層也有不同程度的墻體脫落，但脫落部位集中于走廊、樓道。

　　5幢6樓某室的住戶楊先生表示，他從兩年前住進(jìn)來起，樓道里就時不時出現(xiàn)墻磚掉落現(xiàn)象。最初他在家里，聽到樓道里傳來“砰”的墜物聲，還很莫名其妙，打開門一看，原來是一塊墻磚脫落掉在地上。一段時間后，楊先生習(xí)慣了這種現(xiàn)象，聽到聲響，不用再打開房門，就知道又掉了一塊墻磚。

　　楊先生說，他們經(jīng)常連回家或出門都要提心吊膽地抱著頭，這日子叫人怎么過呢?有業(yè)主自嘲成了真正的“釘子戶”。

　　記者觀察到，五六兩幢樓還在墻上的每塊瓷磚幾乎被釘上兩顆螺絲釘。一名工人說，他們是被房開雇來施工的，大家先用電鉆在墻磚上打孔，再將10來厘米長的不銹鋼螺絲打進(jìn)墻孔。他稱，他們也是第一次接到這種活。

　　4幢住戶代表黃先生說，房開這種偷工減料的做法，不僅不美觀，也不安全，住戶們不可能接受，他們只想問房開，他家的瓷磚脫落是不是也用螺絲釘?

　　-房開回應(yīng)膨脹螺絲加固法已經(jīng)專家科學(xué)分析

　　帶著住戶們的疑問，記者來到了市安居房開發(fā)有限公司。

　　A.2010年底入住的小區(qū)，為什么會出現(xiàn)大面積墻磚脫落?

　　安居房開相關(guān)負(fù)責(zé)人林經(jīng)理：主要有兩方面原因：一、可能是設(shè)計選材時出現(xiàn)問題，該小區(qū)4、5、6幢的墻磚多是60厘米×60厘米的拋光磚，面積大、重量大、墻面光滑，容易下垂脫落;二、可能是施工方面的問題，貼墻磚時，出現(xiàn)空鼓等問題，墻磚的粘結(jié)力、機(jī)械咬合力不足。

　　B.為什么要選擇“墻上打釘”的加固方式?

　　林經(jīng)理：房開方和住戶經(jīng)過多次商討，想出過多套修補(bǔ)加固方案，有住戶要求原樣返工，可是這樣做，那些重新貼上的墻磚很可能會再次脫落，考慮到住戶的安全，他們想出了用膨脹螺絲釘加固的方法，這樣做可以大大加強(qiáng)機(jī)械咬合力。此外，考慮到美觀功能，他們還將在螺絲釘外安裝檁條，上面可以懸掛裝飾品。至于已脫落和破損的墻磚，他們會先更換再打螺絲釘。

　　C.“墻上打釘”法經(jīng)過專家安全評估嗎?你們之前使用過嗎?

　　林經(jīng)理：沒經(jīng)過安全評估，但公司里有很多專家，這種加固方式是他們科學(xué)分析出來的，安全性有保障。相對于單純的貼墻磚，這種方式多了釘釘子、裝檁條兩道加固工序，安全性可能更高。這種方式他們之前沒使用過，但不是說沒使用過的方法就不能用，而且市區(qū)南浦農(nóng)貿(mào)市場就用過類似方法，效果還不錯。

　　D.使用這種加固方式，事先得到業(yè)主同意嗎?

　　安居房開一名姓鮑的副主任拿出一張《開工報告》，里面說明將對4、5、6幢住宅樓的墻面拋光磚進(jìn)行“鉆孔安裝膨脹螺絲加固工程”，上面還蓋有小區(qū)業(yè)主委員會的印章。

　　小區(qū)業(yè)主委員會主任黃先生稱，當(dāng)初房開方給他這份報告，告訴他可以解決墻面脫落的問題，他沒細(xì)看就組織住戶代表簽字蓋章了，但還有一些住戶不同意房開的加固方式，接下來他將組織業(yè)主大會商討此事。