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裝修預算表中 暗藏了很多裝修貓膩 我們不得不防
發布時間:2016-7-22 16:55:40   來源:網絡來源   編輯:中國家裝家居網

  裝修預算可是 家居 裝修大事,裝修預算不少人也不陌生,是裝修房屋之前對房子裝修過程中所花費用的一個基本設定,但是裝修公司出具的裝修預算表你能看懂嗎?裝修預算表中可是暗藏了很多裝修貓膩,我們不得不防。今天裝修網小編就整理了裝修預算表里包含的內容,大家可要看清楚了。

  裝修預算表中 暗藏了很多裝修貓膩 我們不得不防

  一、對于如何看裝修預算表

  (一)、裝修支出項目

   家居 裝修中的總費用=主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。

  管理費:是指業主在裝修時,裝修公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用,一般是在總造價的5%-10%左右。

  稅金:稅金一般在總造價的3.41%左右。

   家裝 一般有四大塊支出:

  基礎裝修、廚衛設備部分、家具部分、裝飾品、家電部分

  一般來說,裝修、廚衛占總造價的50%,家具占30%,其余占20%

  按使用功能主要可以分為以下幾個方面:

  1)客廳2)餐廳3)廚房4)主臥5)客臥6)書房7)衛生間8)陽臺9)儲物間

  確定好了待裝修項目,再結合項目的數量和單價,業主可以據此計算出總造價,總造價為各分項價的總和,即:

  分項價=數量*單價 總造價:各分項價相加

  注:在實際結算的時候,大都是根據實際的完成量進行量算的,業主這時需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是沒做的,最好能做一個施工筆記,這樣可以避免吃虧。比如,乳膠漆粉刷,預算書上寫的粉刷面積是80平米,可是由于各種原因,有30平米沒有施工,這時候就要做好記錄,結算的時候要把這部分扣除。

  裝修預算表中 暗藏了很多裝修貓膩 我們不得不防

  二、應該如何控制總造價

  第一、大家首先要明白的是,我想在裝修上投入多少錢?這個是決定你下一步的重要依據。比如,你準備花十萬元進行裝修,那你就不可能光買材料就花掉9萬多,這時候就要求你如何規劃室內空間,如何選擇裝飾材料了。

  第二、要明白裝修公司的報價通常是不含以下幾種主材:燈具、五金、潔具、地板、墻地磚,而此項裝修總費用占總造價的35%-45%,業主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一樣,他告訴你裝修所有費用花了12萬,而你剛好收到一份報價單只要10萬,你以為占了便宜,等到了后期你才發覺原來還有5 萬的主材需要自己采購,這樣你的費用就達到15萬了,這是一個明顯的暗虧。

  第三、在確定方案和裝修公司前,明確告訴對方你的底價,比如你可以直接告訴裝修公司,我的造價不超過10萬,讓他們在這個基礎上出方案和報價。

  第四、選擇裝修公司之前,建議先去看裝修公司的樣板房,實地感受,具體可以從以下幾個方面去甄別,施工質量、設計含量和工藝等級,這里特別要注意一些細節問題,如廚衛防水等。選擇好裝修公司后就開始談價格,談價格之前,一定要多去打聽和咨詢。

  第五、和裝修公司談判前,必須多咨詢業內人士并想辦法獲取多家公司的裝修項目單價。要做到心里有底,才不會被裝修公司糊弄,有的設計師為了簽單可能會做出過分的讓步,這時你就要注意弄清意圖,不要輕易允諾,有的公司會采取低價惡性競爭,后期作業保障不足,最終影響施工質量。

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關鍵字:裝修 預算表 貓膩
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