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　　北非的建筑行業(yè)在過(guò)去5年中取得了顯著的增長(zhǎng)，盡管受到利比亞內(nèi)戰(zhàn)阿拉伯之春后動(dòng)蕩的影響，暫停了當(dāng)?shù)匾恍┕こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目，但這種增長(zhǎng)趨勢(shì)仍然繼續(xù)。

　　世界四大會(huì)計(jì)事務(wù)所之一的德勤近日發(fā)布了《2017年北非建筑趨勢(shì)報(bào)告》，報(bào)告顯示當(dāng)?shù)厣鐣?huì)政治條件和北非工業(yè)恢復(fù)能力得到很大的改善。其中，2016年非洲大型建筑項(xiàng)目數(shù)量共42個(gè)，比2015年多13個(gè)。這些項(xiàng)目造價(jià)約合761億美元，幾乎是上年的三倍。

　　埃及工程建筑項(xiàng)目最多，房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量大幅增加

　　在北非建筑行業(yè)發(fā)展比較好的幾個(gè)國(guó)家中，埃及的建筑項(xiàng)目數(shù)量最多(15個(gè))，其次是阿爾及利亞(13個(gè))和摩洛哥(8個(gè))。按建筑用途來(lái)劃分，則交通運(yùn)輸項(xiàng)目為主，其占所有項(xiàng)目的43%，和2015年的水平差不多。相比之下，房地產(chǎn)項(xiàng)目的份額大幅增加，從2015年的7%上升到2016年的26%。其中，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量最多，特別是在埃及。而工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目造價(jià)最高，其次是石油和天然氣、能源與電力、水和船舶、港口項(xiàng)目。

　　意、法、中、韓企都在北非設(shè)有投資項(xiàng)目

　　另外，德勤的報(bào)告還顯示，超過(guò)25%的項(xiàng)目屬于私人投資項(xiàng)目(當(dāng)?shù)鼗蚝Ｍ馔顿Y者，大多數(shù)來(lái)自阿聯(lián)酋和美國(guó))，而66.7%是政府項(xiàng)目?？傮w上，政府是最大的項(xiàng)目資助者(占40. 5%)，其余則分別來(lái)自海外投資者和當(dāng)?shù)厮饺送顿Y者。 那都是哪些人在建這些項(xiàng)目呢?報(bào)告中提到主要是國(guó)內(nèi)私人企業(yè)的代理人(28.6%)投資建設(shè)，其次是海外企業(yè)。在這些海外投資企業(yè)中，意大利企業(yè)份額最高(16.7%)，其次是法國(guó)(9.5%)，然后中國(guó)和韓國(guó)并列(均為7.1%并有所增長(zhǎng))，還有西班牙、土耳其和美國(guó)企業(yè)。

　　北非地區(qū)十個(gè)最大的項(xiàng)目占總價(jià)值73.4%，主要是石油和天然氣、運(yùn)輸和能源與電力建設(shè)項(xiàng)目。具體來(lái)說(shuō)，阿爾及利亞的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，像港口、道路、電信、交通運(yùn)輸和公共建筑等都在增加，而埃及開(kāi)始在開(kāi)羅東部建設(shè)新的大城市。同樣的項(xiàng)目也在摩洛哥和突尼斯進(jìn)行?？傮w上來(lái)說(shuō)，北非地區(qū)的所有國(guó)家都在努力拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，縮小住房差距，特別是當(dāng)?shù)厣鐣?huì)公共住房。

　　下面給大家詳細(xì)介紹北非五國(guó)未來(lái)幾年規(guī)劃哪些工程建筑項(xiàng)目，這對(duì)于出口建材產(chǎn)品到該市場(chǎng)的中國(guó)企業(yè)來(lái)說(shuō)，是不能錯(cuò)過(guò)的“干貨”市場(chǎng)信息啊!

　　algeria阿爾及利亞

　　在今年的1月份，國(guó)際貨幣基金組織imf對(duì)阿爾及利亞在2016 - 2017年兩年期間的增長(zhǎng)進(jìn)行了預(yù)測(cè)。其預(yù)計(jì)在2021年，阿爾及利亞將有一個(gè)新加速，2016年阿爾及利亞國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值gdp增長(zhǎng)了3.6%，預(yù)測(cè)2017年將會(huì)有2.9%的增長(zhǎng)，到2021年，增長(zhǎng)將達(dá)到 3.4%。

　　對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，阿爾及利亞政府正在努力通過(guò)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)努力，來(lái)縮短城市經(jīng)濟(jì)適用房的嚴(yán)重短缺。特別是到2019年，政府計(jì)劃建設(shè)160多萬(wàn)間住房，這也是阿爾及利亞2015-2019年五年計(jì)劃的重點(diǎn)。

　　盡管石油價(jià)格大幅下滑對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)造成一定的阻礙，住宅房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)快速增長(zhǎng)并保持了2016年對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目移交速率。去年11月，住房項(xiàng)目預(yù)算總計(jì)達(dá)到426億阿爾及利亞第納爾(折合約36億歐元)，其中50%用于社會(huì)公益住房。住房和城市規(guī)劃部部長(zhǎng)abdelmadjid tebboune已經(jīng)承諾在2018年前解決經(jīng)濟(jì)適用房不足的問(wèn)題。根據(jù)該部公布的數(shù)據(jù)，2016年前九個(gè)月共交付了近7.6萬(wàn)套社會(huì)住房，預(yù)計(jì)到2016年底將達(dá)到10萬(wàn)套。

　　在阿爾及爾以西約80公里處的埃爾哈馬迪亞大型商業(yè)港口在去年3月份開(kāi)始啟動(dòng)，成為該國(guó)最大的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目?jī)r(jià)值33億美元，由阿爾及利亞港口局和幾家中國(guó)公司以公私合作關(guān)系共同進(jìn)行運(yùn)作。

　　egypt埃及

　　截至2015-2016財(cái)政年度，埃及國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值gpd實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)率為3.6%至4.0%。

　　在2014年4月至2016年10月的30個(gè)月中，埃及政府的房地產(chǎn)投資價(jià)值就達(dá)到430億埃及鎊(25億歐元)。而過(guò)去20年的投資總價(jià)值才為300億埃及鎊。

　　這筆大量增加的資金得到了住房部長(zhǎng)mostafa madbouly的支持，他指出，這筆資金將劃分部分用于低收入市民的社會(huì)住房項(xiàng)目，另外一部分將用于之前2014年推出的用于建設(shè)中產(chǎn)階級(jí)達(dá)累斯薩克dar misr住房項(xiàng)目中。對(duì)于建設(shè)社會(huì)公益住房，前兩個(gè)實(shí)施階段會(huì)把60萬(wàn)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)包括在內(nèi)(2016年已經(jīng)交付了256,000個(gè)，到2017年年中完成了275,000個(gè))。這個(gè)社會(huì)公益住房完成后，達(dá)累斯薩克項(xiàng)目將涉及建設(shè)25萬(wàn)套公寓，總投資額達(dá)700億歐元(40億歐元)以上。

　　去年10月，住房部長(zhǎng)宣布建設(shè)9個(gè)新城市，其中包括新增的“行政首都”，擬在開(kāi)羅東部建設(shè)。全市占地面積700平方公里，可容納新政府行政區(qū)、500萬(wàn)人住房、1000多個(gè)清真寺、工業(yè)區(qū)、5000座大型會(huì)議中心和世界最大的公園。

　　正在建設(shè)的其他大型城市是新托斯卡(位于阿斯旺東南部)、東塞拉特港、新阿拉姆山和加拉拉高原。面積1000萬(wàn)平方米新伊斯瑪利亞市已于2016年開(kāi)放。

　　位于開(kāi)羅muqqattam附近的asmarat有一個(gè)長(zhǎng)住低成本住房項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目的前兩個(gè)階段也已在2016年完成，總共有10,980套房屋，面積約15萬(wàn)平方米。

　　tunisia突尼斯

　　預(yù)計(jì)突尼斯的經(jīng)濟(jì)在2017年將實(shí)現(xiàn)2.4%的增長(zhǎng)(2016年增長(zhǎng)1.6%)，并且隨后幾年穩(wěn)步提高，并預(yù)計(jì)到2020年可達(dá)到年增長(zhǎng)率4.5%(

　　特別是在建筑行業(yè)，目前正在進(jìn)行一些大型項(xiàng)目籌備，其中最突出的是突尼斯金融港，該工程項(xiàng)目已在2016年11月下旬。 突尼斯金融港位于地中海地區(qū)，定位為境外銀行和金融業(yè)務(wù)樞紐。它坐落在面積為523公頃的區(qū)域，擁有優(yōu)越的樞紐連接，距離首都北部25公里，距離突尼斯 - 迦太基機(jī)場(chǎng)僅15公里。 該項(xiàng)目的投資價(jià)值超過(guò)30億美元，將創(chuàng)造1600個(gè)新工作崗位，旨在使突尼斯成為整個(gè)非洲的金融中心。

　　突尼斯體育城是一個(gè)價(jià)值50億美元的大型項(xiàng)目，位于突尼斯湖北部250公頃(2.5平方公里)，目前仍在投入建設(shè)階段。該項(xiàng)目包括9個(gè)體育學(xué)院、1個(gè)高爾夫球場(chǎng)、酒店和豪華公寓、購(gòu)物中心、學(xué)校和私人診所。而在住宅建設(shè)項(xiàng)目方面，總理優(yōu)素福謝德(youssef chahed)已經(jīng)啟動(dòng)了政府的“第一家”項(xiàng)目，作為2017年計(jì)劃的一部分。

　　政府撥出2億第納爾(約8,200萬(wàn)歐元)預(yù)算，讓大部分市民以非常優(yōu)惠的條件購(gòu)買到自己的住房。地產(chǎn)代理聯(lián)合會(huì)主席fehri chaabane宣布，已有1,100套房屋可供出售，并于2018年再發(fā)行4,000套房屋。

　　突尼斯政府還進(jìn)行綠色建筑宣傳運(yùn)動(dòng)，通過(guò)該運(yùn)動(dòng)鼓勵(lì)民眾使用門(mén)窗縫隙隔熱帶，節(jié)省夏季空調(diào)能源15%-40%的消耗。 2015年共建成了7,500個(gè)節(jié)能房屋，2011年為6000個(gè)。

　　morocco摩洛哥

　　摩洛哥建筑業(yè)預(yù)計(jì)將在2016年至2020年間實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，主要推動(dòng)力來(lái)自于基礎(chǔ)設(shè)施、能源和新建住宅項(xiàng)目的投資。

　　摩洛哥人口增長(zhǎng)(每年增長(zhǎng)4%)和城市化進(jìn)程的增長(zhǎng)正在推動(dòng)住房需求，當(dāng)?shù)卣跀U(kuò)大其社會(huì)公益住房項(xiàng)目。缺乏住房是一個(gè)首要問(wèn)題，盡管已建成的房屋數(shù)量相對(duì)較多，但相對(duì)于所需求的房屋數(shù)量來(lái)說(shuō)仍然比較低。據(jù)城市政策部長(zhǎng)介紹，在2014年，全國(guó)住房短缺達(dá)64.2萬(wàn)套。為了保持供需平衡，每年必須新建約17萬(wàn)個(gè)住房。

　　摩洛哥政府還推出了新城項(xiàng)目，目的是到2020年建設(shè)15個(gè)新城市，這個(gè)方案能夠提供大量?jī)r(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)力的稅收優(yōu)惠土地。摩洛哥還在大城市附近建設(shè)“綠色中心”，以便在保護(hù)環(huán)境的同時(shí)，創(chuàng)造出多元化的房屋供應(yīng)(例如，距離卡薩布蘭卡10公里的bouskoura 綠色高爾夫城)。同時(shí)，為了鼓勵(lì)私立學(xué)校的建設(shè)，政府已經(jīng)設(shè)立了fopep(fonds de promotion de l‘enseignementprivé)來(lái)共同資助這些項(xiàng)目。

　　libya利比亞

　　去年10月份，利比亞總理阿里坦尼abdullah al-thinni宣布，將在當(dāng)?shù)貣|部港口城市托布魯克進(jìn)行大型基礎(chǔ)設(shè)施投資計(jì)劃。項(xiàng)目包括建設(shè)全國(guó)最大的港口、1個(gè)機(jī)場(chǎng)、1萬(wàn)幢房屋、300所醫(yī)院、1所大學(xué)，以及已經(jīng)在埃及和蘇丹境內(nèi)的南部進(jìn)行施工的1000公里的沿線鐵路。整個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值3600萬(wàn)美元，將由三年內(nèi)由中國(guó)聯(lián)合投資方負(fù)責(zé)。

　　運(yùn)輸部長(zhǎng)milad matoog已經(jīng)宣布，在2017年的頭幾個(gè)月，一家意大利公司將負(fù)責(zé)黎波里國(guó)際機(jī)場(chǎng)的改造。

　　另一個(gè)項(xiàng)目則是班加西國(guó)家石油公司(noc)的新總部，由伊斯坦布爾的3xko建筑師事務(wù)所負(fù)責(zé)。該建筑工程將擴(kuò)建15,000平方米，將由7座建筑組成，全部都按照可持續(xù)性和能源效率標(biāo)準(zhǔn)建造。目前，其中4座建筑已經(jīng)在進(jìn)行第一階段建設(shè)。

　　主要工程項(xiàng)目也將在戰(zhàn)爭(zhēng)期間遭受廣泛破壞的蘇爾特和塞布哈城市進(jìn)行。去年12月，特別召開(kāi)了委員會(huì)議，決定在利比亞穩(wěn)定基金中撥款1000萬(wàn)美元用于兩個(gè)城市的醫(yī)療保健、教育以及能源和水務(wù)部門(mén)的改善和發(fā)展。蘇爾特將獲得760萬(wàn)美元用于重建伊本新浪醫(yī)院、建設(shè)兩所新學(xué)校和發(fā)電機(jī)組。 塞布哈南部城市將獲得200萬(wàn)美元，主要用于改善現(xiàn)有醫(yī)院的供水和新服務(wù)系統(tǒng)。