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　　12月12日，由中城投資、朗詩綠色集團(tuán)聯(lián)合承辦，藍(lán)光發(fā)展協(xié)辦的“2018外灘金融·房地產(chǎn)投資論壇”在上海舉行。Distrii辦伴創(chuàng)始人胡京博士受邀參加，并作為特邀嘉賓在主題為“城市更新下的不動(dòng)產(chǎn)投資機(jī)會(huì)”圓桌對(duì)話上與地產(chǎn)投資行業(yè)、商用地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)大咖進(jìn)行了話題探討。上海市國際股權(quán)投資基金協(xié)會(huì)聯(lián)席理事長卓福民、御風(fēng)投資控股有限公司董事長馮侖、上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司董事長路林等重量級(jí)嘉賓也與現(xiàn)場(chǎng)來賓們分享了他們各自的觀點(diǎn)與看法。

　　圓桌對(duì)話

　　Distrii辦伴以新辦公為推動(dòng)力，促進(jìn)城市更新

　　隨著一線城市進(jìn)入存量時(shí)代，不動(dòng)產(chǎn)大宗交易金額快速增長，以上海為代表的一線城市，大宗交易規(guī)模更是占到了全國的一半份額。在此背景下，上海城市更新正當(dāng)時(shí)，城市更新推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)用途的跨界，也讓商用地產(chǎn)迎來了發(fā)展機(jī)遇。針對(duì)此次話題，與會(huì)嘉賓各自分享了自己的觀點(diǎn)，其中“要在細(xì)分領(lǐng)域做專業(yè)的運(yùn)營商”“以項(xiàng)目運(yùn)營帶動(dòng)城市不動(dòng)產(chǎn)更新”“以綠色環(huán)保健康理念提升存量資產(chǎn)價(jià)值”等觀點(diǎn)受到了大家的一致認(rèn)同。

　　前來參會(huì)的細(xì)分領(lǐng)域企業(yè)中，有人深耕商業(yè)服務(wù)地產(chǎn)，有人酒店及會(huì)所管理行業(yè)。與這些已有千年歷史的業(yè)態(tài)不同，Distrii辦伴所專注的辦公領(lǐng)域是隨著工業(yè)革命興起的城市新型業(yè)態(tài)。胡京認(rèn)為，辦公的起源和底層邏輯是新的工作方式和工作場(chǎng)景，如今互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)對(duì)各行各業(yè)都產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響，新型的通訊方式正在改變我們的組織結(jié)構(gòu)和工作形式，讓我們的工作和組織更加遠(yuǎn)程化和碎片化。

　　“而城市更新更大的推動(dòng)力就在于未來人們辦公方式的改變。”胡京在會(huì)中介紹，Distrii辦伴通過打造智慧新辦公模式，讓工作方式和企業(yè)組織形態(tài)發(fā)生改變，通過科技賦能辦公樓宇地產(chǎn)，推動(dòng)城市存量資產(chǎn)的優(yōu)化升級(jí)，最終產(chǎn)生新的城市價(jià)值。

　　圖為Distrii辦伴創(chuàng)始人胡京進(jìn)行精彩分享

　　總的來說，Distrii辦伴正在做的“新辦公”就是想把一種更加靈活和高效、體驗(yàn)度更好的辦公方式提供給這個(gè)城市，不一定集中在城市核心地段的樓宇中，而是利用城市里各個(gè)角落的資產(chǎn)提供更新型的辦公場(chǎng)所，賦予城市更美好的工作環(huán)境。

　　以科技為核心，打造智慧辦公物聯(lián)網(wǎng)

　　胡京表示，辦伴的智慧新辦公對(duì)應(yīng)是馬云的新零售概念，但新辦公是更大的產(chǎn)業(yè)，零售只是工作賺錢之后2小時(shí)，辦公涉及一天8小時(shí)時(shí)間。共享辦公等辦公集成運(yùn)營只是辦伴新辦公產(chǎn)業(yè)鏈的一部分，只占辦伴產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的20%，而Distrii辦伴做的是以辦公為入口的物聯(lián)網(wǎng)，打造線上線下一體化智慧新辦公模式，力求在未來引領(lǐng)全球辦公行業(yè)的發(fā)展。

　　作為一個(gè)以空間為入口的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，辦伴在辦公領(lǐng)域運(yùn)營平臺(tái)的過程中，借助辦公科技盤活城市存量資產(chǎn)和提供附加價(jià)值，成為城市資產(chǎn)優(yōu)化的杰出運(yùn)營者。

　　Distrii辦伴通過智慧科技賦能城市樓宇，以共享空間為切入點(diǎn)，不斷在城市各個(gè)角落擴(kuò)大智慧新辦公的影響范圍，為城市辦公植入智慧因子。從樓宇到城市、從企業(yè)到個(gè)人，Distrii辦伴致力于改變新時(shí)代下落后的傳統(tǒng)辦公運(yùn)營方式，推動(dòng)未來智慧辦公的行業(yè)發(fā)展。通過一體三翼企業(yè)架構(gòu)、輕重資產(chǎn)全鏈條布局模式，在吸引越來越多的合作方加入到智慧辦公物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的同時(shí)，輕裝簡行用更多的精力保證自身的運(yùn)營服務(wù)能力，向城市寫字樓資產(chǎn)管理、資產(chǎn)優(yōu)化的方向邁進(jìn)。

　　胡京表示，Distrii辦伴的理想包括城市更新和辦公形態(tài)的轉(zhuǎn)變，最終創(chuàng)造一種新的辦公形式，乃至一個(gè)新的城市。正如論壇主持人在最后的總結(jié)，“有思想、有創(chuàng)新、有行動(dòng)，Distrii辦伴的成功不是偶然。”截至目前，已在2國（中國、新加坡）、7城（新加坡、上海、北京、杭州、南京、雄安、蘇州）擁有超過35個(gè)智慧辦公空間，累計(jì)服務(wù)2000余家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，引領(lǐng)全球“智慧新辦公”的未來。