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　　雖說遠(yuǎn)親不如近鄰，但有時候因為樓上漏水，給樓下業(yè)主帶來困擾，導(dǎo)致鄰里之間矛盾激化，也會產(chǎn)生不少麻煩。日前，海淀法院審結(jié)了一起因樓上漏水引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償糾紛，法院判決樓上業(yè)主賠償樓下業(yè)主損失兩萬元。

　　家中被泡 索賠5萬

　　原告董先生訴稱，去年1月4日凌晨，他發(fā)現(xiàn)家中有漏水情況。董先生第一時間向物業(yè)公司報修，物業(yè)接到報修后前往董先生家，發(fā)現(xiàn)樓上在向樓下漏水。但當(dāng)時樓上業(yè)主陳先生家中無人，物業(yè)員工只能將主管道及暖氣管道關(guān)閉。至當(dāng)天8點左右，陳先生委派朋友將門打開，發(fā)現(xiàn)陳先生家中全是積水。

　　去年2月24日，董先生再次向物業(yè)公司報修，稱因陳先生家中漏水，造成其家中木地板被水浸泡。物業(yè)至董先生家中發(fā)現(xiàn)，只要用腳一踩木地板，就有水從地板中滲出。因陳先生家漏水導(dǎo)致董先生家地板、小屋、客廳天花板、石膏線、墻面、窗套、門套被水浸泡，導(dǎo)致出現(xiàn)爆裂、掉皮、水印等情況。董先生多次與陳先生溝通及所在居委會協(xié)調(diào)無果，無奈之下董先生起訴至法院，要求判令陳先生賠償董先生財產(chǎn)損失5萬元。

　　被告陳先生不同意董先生的訴訟請求。他認(rèn)為，首先房屋漏水是房屋建筑質(zhì)量不好造成的，并非其個人行為造成。其次，房屋漏水只造成董先生屋頂內(nèi)面大小不等片片連接像地圖樣式的紋理線條，呈黃色，漏水并沒有造成墻皮與墻體脫落，也沒有造成董先生家中物件損壞。而且現(xiàn)在已經(jīng)不漏水了，他不需要賠償。

　　推斷事實 判賠2萬

　　本案審理過程中，由于陳先生不認(rèn)可董先生家里漏水系其造成，故法院委托了鑒定機(jī)關(guān)就董先生家里漏水是否與陳先生具有因果關(guān)系進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)關(guān)表示，由于目前涉案房屋已不再滲漏，無法鑒定。故法院詢問物業(yè)公司還有無其他業(yè)主報修，存在漏水情況。物業(yè)公司表示，去年1月4日沒有其他業(yè)主報修漏水。

　　法院審理認(rèn)為，雙方的爭議焦點為董先生房屋的漏水是否由陳先生房屋積水滲漏造成。首先，各方當(dāng)事人均認(rèn)可董先生房屋在去年1月4日確實存在漏水的事實，且當(dāng)時陳先生房屋存在有積水的情況。其次，去年1月4日其他鄰居并未有人報修有積水的情況。最后，雖然現(xiàn)在通過鑒定無法確認(rèn)董先生房屋漏水點與陳先生房屋的因果關(guān)系，但考慮到董先生和陳先生屬于樓上和樓下的關(guān)系，且董先生房屋確實存在漏水情況，而該樓房屋中除了陳先生房屋出現(xiàn)積水情況以外，并無其他房屋存在積水情況，根據(jù)常識可以認(rèn)定董先生房屋的漏水系由陳先生房屋積水滲漏造成。陳先生房屋理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。最后，法院判決陳先生賠償董先生損失兩萬元。

　　北京晨報記者 黃曉宇