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　　臨近歲末，樓市又熱鬧了起來。從統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看，2019年1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資109603億元，同比增長10.3%，其中住宅投資80666億元，增長14.6%；商品房銷售額124417億元，增長7.3%，其中住宅銷售額增長10.8%。全國樓市全年成交超15萬億已成定局，并有望創(chuàng)造16萬億的年度銷售紀(jì)錄。

2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速

　　分城市來看，10月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.7%和0.5%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲8.7%和4.4%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲7.7%和4.6%。

　　通過以上數(shù)據(jù)不難看出，樓市的大環(huán)境依舊穩(wěn)步向前，但備受矚目的城市不再只有北上廣，眾多新一線、強(qiáng)二線城市也脫穎而出，成為購房的新價(jià)值洼地。不同城市之間房地產(chǎn)市場的高度“分化”，才是樓市未來的發(fā)展方向。

　　樓市大分化時(shí)代到來，太原樓市未來可期

　　今年，一方面中央多次強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)。另一方面地方政府人才政策頻出，紛紛加大人才引進(jìn)的力度。在此情況下，哪里的房子具有升值潛力，城市人口的流入成為重要參考指標(biāo)。在一線城市房價(jià)、限售、限購等門檻約束下，重點(diǎn)省會(huì)城市的機(jī)遇已經(jīng)到來。

　　以山西太原為例，太原的經(jīng)濟(jì)支柱從過去的鋼鐵、化工、機(jī)械轉(zhuǎn)型到到新能源汽車、信息技術(shù)、新材料、生物醫(yī)藥等行業(yè)，已經(jīng)吸引了大批優(yōu)秀的年輕人落戶太原，2019年11月20日，太原又發(fā)布人才引進(jìn)新政，預(yù)計(jì)2019年全年太原人口凈增5萬多人。作為過去五年經(jīng)濟(jì)增長最快的主要城市，2019年太原剛需購房動(dòng)能指數(shù)排名全國第27位，改善住房動(dòng)能指數(shù)排名全國第21位。

　　在經(jīng)濟(jì)、人口、預(yù)期等多方面因素的支撐下，2019年太原樓市持續(xù)熱銷，11月新樓盤開盤加推去化均超50%。

　　華僑城北方集團(tuán)落子太原  華僑城天鵝堡案名啟幕

　　隨著2020年太原地鐵2號(hào)線通車，城市擴(kuò)容提速等利好，太原房地產(chǎn)市場未來可期，這也吸引了老牌國企央企開發(fā)商紛紛進(jìn)駐太原。

　　12月13日，“華僑城·太原品牌發(fā)布會(huì)暨天鵝堡項(xiàng)目啟幕儀式”在太原舉行。作為華僑城北方集團(tuán)布局山西的首個(gè)住宅項(xiàng)目，華僑城天鵝堡位于太原市最新規(guī)劃的僑城淺山板塊，是太原重點(diǎn)打造的淺山生態(tài)居住區(qū)。

太原華僑城天鵝堡項(xiàng)目啟幕儀式現(xiàn)場

　　縱觀全球，凡城市有淺山的位置，都是居住價(jià)值與房價(jià)的高地。從阿爾卑斯南麓到洛杉磯的比弗利山，從香港半山到北京的香山別墅區(qū)……每個(gè)城市的淺山也因?yàn)閾碛薪^佳的居住環(huán)境而豪宅遍布。

　　為每一座城市帶來優(yōu)質(zhì)生活，已成為華僑城的代名詞。去年華僑城116億元摘得1241畝優(yōu)質(zhì)土地資源，由于土地面積大、金額高、位置好，一度被稱為太原的“史詩級土拍”。如今經(jīng)過一年的精心籌備，華僑城天鵝堡的面市終于進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

　　天鵝堡項(xiàng)目位于中心城區(qū)向西山生態(tài)帶過渡區(qū)，在這里不僅能享受靜謐的自然，更能享受現(xiàn)代生活的便利。華僑城北方集團(tuán)采用高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格的規(guī)劃理念，在片區(qū)內(nèi)打造口袋公園、慢行車道等一系列先進(jìn)城市設(shè)計(jì)，依山而建，伴水而居，讓生活與美好相伴，打造出一處遺世獨(dú)立的太原“城市后花園”。

　　作為太原城市群的引領(lǐng)者，太原被賦予了創(chuàng)新模式與驅(qū)動(dòng)發(fā)展的多重功能，如何將數(shù)千年的深厚文化底蘊(yùn)與豐富多樣的自然風(fēng)貌實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)整合，將晉陽特色風(fēng)貌與人文精髓創(chuàng)意再造，是太原大都市要素構(gòu)建的主要發(fā)力點(diǎn)。此次華僑城北方集團(tuán)將全面結(jié)合天鵝堡項(xiàng)目的綜合區(qū)位優(yōu)勢及資源稟賦，利用豐富的文旅項(xiàng)目品牌優(yōu)勢與運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，踐行“文化+旅游+鎮(zhèn)化”的創(chuàng)新發(fā)展模式，注重“信義、堅(jiān)韌、創(chuàng)新、圖強(qiáng)”的山西精神，為太原城市升級提供華僑城智慧。