發(fā)布時間:2018/1/15 14:24:49 來源:大河網(wǎng) 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
找游擊隊沒保障，找裝修公司怕被坑，很多房主之所以被坑主要是因為不知道裝修合同里哪些隱藏的陷阱，作為一明游擊隊出身的裝修工人，行業(yè)里的哪些彎彎道道特別熟悉。昨天坐車路過一個裝修展銷會看到很多房主在逛，不禁為他們難受。廢話不說了，說說裝修合同里那些你需要注意的陷阱~~
裝修公司的合規(guī)性進店你就應(yīng)該要求裝修公司提供營業(yè)執(zhí)照原件，看清楚營業(yè)執(zhí)照的公司名稱與合同主體、公章名稱完全一致，這塊的彎彎道道很多得，現(xiàn)在的裝修業(yè)亂的很，別拿著人家的附件就去談工程了
工期一定要明確落實一般施工時間都是60天，正常都是按照工作日算的，另外需要注意工期延長問題，合同里應(yīng)該寫明因甲方或乙方的責任，或拖延工期的，每拖延一天，賠償?shù)陌俜直纫惨鞔_。建議按照工作天數(shù)簽合同，不然遇到法定假日什么的，工人不開工到時候不能按照合同工期完工多出來的費用就會由你來承擔。
保修主體、保修期及保修項目明確首先保修主體你要知道合同上裝修公司是包工包料全權(quán)負責保修，還是只包工不負責材料保修，這些就要協(xié)商好落實在合同上，口頭協(xié)議是沒用的特別是業(yè)務(wù)員、包工頭這類人對你的承諾是完全沒有保障性的，因為流動性太大。一般來說室內(nèi)裝飾工程保修期不會低于2年，廚房，衛(wèi)生間，外墻保修期不低于5年,主體合同內(nèi)這些都需要寫明。建議保修主體必須是裝修公司，另外各個部分保修時間，項目，耗材的使用這些都需要明確。
留足足夠的預(yù)留金很多裝修公司會要求你來就交50%的預(yù)付款，木工驗收后給30%~40%的工程款，那么最后你就只有10%到20%的尾款在手里。如果后期發(fā)現(xiàn)問題你會面臨著形式管理，無人處理等問題。建議和裝修公司談第一筆預(yù)付款在30%~40%之間，木工驗收之后40%左右，這樣在后期你手上還拿著20~30%的工程款，出了任何問題都好處理。
工藝上明確工藝明確的意思是水、電、木、灰、漆工各個工藝做到什么程度每一項都要細致到位。很多裝修公司就是欺負房主不懂工藝偷工，做3次的刮灰只要業(yè)主不在大多只做一、二次，工人省事也可以少給錢。建議要求裝修公司弄一份單獨的施工內(nèi)容合同，拿了這份合同別急著簽找已經(jīng)裝修過的朋友看一下，一般都能給你指出一些模糊不清的地方。
施工安全問題施工安全是一定要說的。去年我手底下一個木工就是因為不注意走人字梯上摔下來，掉到鋼釘上。就為這事停工了十幾天，房主和裝修公司相互推諉責任，最后裝修公司、房主、我三方出錢賠償?shù)摹Ｋ允┕ぐ踩珔f(xié)議一定要和裝修公司簽不然出了施工事故誰都有理。
套餐陷阱市場競爭激烈，相信很多房主在買房后到裝修前經(jīng)常每天都要接到十幾個推銷電話，很多裝修公司的報價都非常低都會告訴你我們有個什么套餐很劃算，是專門為某某項目制定的，房主們算下來覺得很劃算其實里邊的門道才是最多的。我就不一一細說舉個最常見的例子比如說：瓷磚，很多套餐的瓷磚一看都是名牌瓷磚會給業(yè)主造成還不錯的錯覺，其實里邊瓷磚都是名牌的滯銷品或冷門款，說白了就是沒人要的玩意，如果你簽了在要求換，不好意思要加錢，而且加的錢不光是材料費暴漲施工費用也跟著漲。建議房主有多少預(yù)算干多大事情，結(jié)合自身情況來不要貪圖便宜，畢竟房子是你自己住，二次裝修耗時耗財還費勁。
業(yè)主簽字同意之后才可以追加預(yù)算或變更現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)的風氣是真的不好 家裝 公司給的工資低全靠提成，比如：設(shè)計有一個很常見的問題就是前期前期漏項后期要求追加預(yù)算，如果前期在合同上注明了追加預(yù)算或者改動設(shè)計要業(yè)主“書面簽字同意”，那么業(yè)主就有了保障。這一點一定要有，不管設(shè)計師業(yè)務(wù)員怎么跟你說必須有。
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