發(fā)布時間:2018/7/2 9:03:19 來源:網(wǎng)絡來源 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
公寓產(chǎn)品的設計和增值服務與租金息息相關，榮獲2018十佳長租公寓獎和品牌公寓運營典范獎的窩趣公寓對此有成熟的經(jīng)驗。近日，窩趣品牌副總裁楊稷在廣東省公寓管理協(xié)會深圳分會和深圳深業(yè)酒店管理有限公司主辦的，以“如何讓產(chǎn)品被租客愛上，倍增出租率”為主題的分享會上分享了“全鏈條產(chǎn)業(yè)賦能—產(chǎn)品設計”的經(jīng)驗，揭秘窩趣公寓產(chǎn)品設計規(guī)劃。
（窩趣品牌副總裁楊稷）
分享會上，介紹了窩趣全鏈條運營管理體系，從項目定位、籌建管理、經(jīng)營管理3大環(huán)節(jié)整體來提高項目運營收益，通過共享窩趣的品牌、產(chǎn)品標準、籌建支持、人才培養(yǎng)、運營STEP管理、IT系統(tǒng)支持與會員管理/銷售六大體系來支持全鏈條運營管理收益的最大化。當我們從市場上獲取到一個合適項目時，從全鏈條運營管理的邏輯出發(fā)，根據(jù)項目的定位公寓產(chǎn)品設計使空間布局及室內設計遵循實現(xiàn)運營收益最大化原則，此環(huán)節(jié)與后期的營銷推廣，客戶維護、社交活動等環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣。
以受眾是青年白領的窩趣輕社區(qū)項目為例。首先是規(guī)劃戶型面積，決定了物業(yè)的坪效。窩趣研究了大量的戶型與建筑柱網(wǎng)結構關系和不同面積的房間與售價的關系，設計出了18平方米的標準房間面積，可以更好的利用空間提升坪效，來保障項目排房的高出房率，又可滿足用戶睡眠、會客、辦公、廚房、洗浴、晾衣六大重要功能，與同區(qū)域15平方米和21平方米相比，18平米每平米租金更高。在大堂的設計上，200平可最小面積滿足生活、社交場景全覆蓋，最優(yōu)化大堂對產(chǎn)品價格的影響，與100平大廳相比，同房型租金更高。在室內裝修設計規(guī)劃上，根據(jù)自身優(yōu)勢，窩趣選擇了舒適、社交和一定的個性化作為產(chǎn)品設計規(guī)劃的基礎，創(chuàng)造出3種風格的客房設計，及最大客群覆蓋的北歐風大堂設計。
窩趣圍繞給消費者提供舒適生活及樂趣社交進行產(chǎn)品的空間及功能的布局和設計，基于此，超過60%的用戶在比較了市場上其他品牌公寓后，最終選擇了入住窩趣。
設為首頁 
