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　　2018年對于整個新辦公行業(yè)來說是突飛猛進的一年，也是走向成熟的一年。上半年“行業(yè)洗牌”各種融資并購，下半年則像是狂歡之后的沉淀，遭遇了經(jīng)濟寒冬，同時也存在著機遇和希望。新辦公行業(yè)各大品牌融資腳步放緩，大家開始紛紛將目光轉(zhuǎn)向智慧，并在危機關(guān)頭逐漸意識到服務(wù)模式和運營模式的重要性。

　　作為智慧新辦公的領(lǐng)導(dǎo)品牌，Distrii辦伴一直主張打造未來的辦公場景，就讓我們用三個核心關(guān)鍵詞回顧下辦伴究竟是如何顛覆統(tǒng)辦公運營方式，推動辦公行業(yè)發(fā)展的。

　　“智慧-smart”：新辦公概念在被重新定義

　　相比其他品牌今年剛大肆宣傳智慧、智能辦公的理念，Distrii辦伴的“智慧新辦公”理念是從創(chuàng)立之初就貫穿始終的。 Distrii辦伴創(chuàng)始人胡京博士還未離開綠地時就已經(jīng)萌發(fā)了辦伴的雛形概念“智能空間”。2015年，胡博與志同道合的其他聯(lián)合創(chuàng)始人決定針對辦公行業(yè)，創(chuàng)造前所未有的智慧新辦公模式，用智慧辦公科技、智能空間定制和多元企業(yè)服務(wù)打造面向未來的辦公場景。三年磨合升級之后，Distrii辦伴已經(jīng)成為行業(yè)內(nèi)獨一無二的一體化分布式智慧新辦公運營平臺，成為中大型企業(yè)實現(xiàn)辦公價值最大化的最佳選擇。

　　Distrii辦伴的 “智慧-smart”意義豐富，不僅限于辦公集成運營的空間租賃，更可針對中大型客戶提供一站式的辦公科技、智慧空間方案定制以及企業(yè)增值服務(wù)。Distrii辦伴通過APP將軟硬件結(jié)合，一鍵打通線上線下，構(gòu)建充滿未來感的智慧辦公模式，受到入駐企業(yè)的廣泛歡迎。從辦伴的智慧辦公系統(tǒng)使用數(shù)據(jù)得到佐證，據(jù)統(tǒng)計，2018年Distrii辦伴APP注冊人數(shù)達到11,323人，企業(yè)使用藍牙門禁達到1,855,317次，會議室27,300次，智能視頻會議系統(tǒng)26,235次，簡報發(fā)起數(shù)量30,248次。此外，為了增強客戶體驗，辦伴還基于微信打造了對外開放的“辦伴空間”微信小程序，已于2018年12月20日正式上線。無論企業(yè)或個人，均可通過小程序使用辦伴咖啡洽談區(qū)、預(yù)約辦伴空間會議室。

　　“坪效-effect”：運營效率是其他品牌的2-3倍

　　Distrii辦伴創(chuàng)始人胡京表示，辦伴智慧新辦公代表的是未來辦公新的底層邏輯、對應(yīng)新的效率，是一個新的財富。基于在辦公行業(yè)3年的探索式發(fā)展經(jīng)驗和地產(chǎn)背景，以及業(yè)主、運營方并行的雙重身份，Distrii辦伴在如何實現(xiàn)空間最大價值上具備了很成熟的思考能力，也探索出一套適用于物業(yè)持有方和企業(yè)客戶的靈活資產(chǎn)優(yōu)化方式。

　　通過合作加盟等方式，Distrii辦伴為資管方解決了重資產(chǎn)之痛。物業(yè)持有者提供空間，由辦伴為空間注入智慧科技系統(tǒng)和服務(wù)、提高物業(yè)持有方閑置資產(chǎn)利用率，賦予空間超高的溢價。改良后的空間還可與辦伴全球超過35個空間聯(lián)動帶來更多附加增值。

　　今年Distrii辦伴的運營成績證明了其運營效率之高。截止10月底，Distrii辦伴2018年辦公租賃業(yè)務(wù)的總體營收(不包含定制業(yè)務(wù))已經(jīng)超過1.5億元人民幣，提前2個月完成全年目標(biāo)。從達成這一目標(biāo)所對應(yīng)的管理工位面積對比中可以推算出，辦伴的空間運營效率至少是其他頭部企業(yè)的2-3倍。

　　“體驗-Experience”：衡量空間質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)之一

　　胡京透露，Distrii辦伴最終的空間定價方向是感受定價。這句話足以看出辦伴對于空間體驗感的重視。

　　“以人為本，體驗導(dǎo)向”，如何讓空間內(nèi)的人“享受”辦公空間，獲取最好體驗感，從而形成更高效更有價值的工作方式?辦伴從硬性的空間到軟性的空間服務(wù)雙面出發(fā)，構(gòu)建辦伴打造辦公場景、服務(wù)企業(yè)的基本標(biāo)準(zhǔn)。

　　空間上，辦伴摒棄人與空間割裂的狀態(tài)，為每個空間產(chǎn)品不斷注入科技和服務(wù)，打造一個個集成化的未來辦公場景。以人臉識別為例，辦伴空間中的人臉識別技術(shù)不是單個的功能，而是被應(yīng)用到空間各個門禁中系統(tǒng)中，從空間大門主入口到會議室門禁都具有人臉識別功能，用戶“刷臉進門、刷臉簽到、刷臉開會”全程無縫連接。服務(wù)上，辦伴注重空間內(nèi)增值服務(wù)對企業(yè)效率的提升作用，就今年而言，辦伴共組織超過721場社群內(nèi)部活動，250場外部活動，其中包括行業(yè)會議、培訓(xùn)沙龍、產(chǎn)品推薦、文化講座乃至影視拍攝等，會員在活動中既能互相交流認識，又可產(chǎn)生更多的學(xué)習(xí)和進步機會。

　　在未來，Distrii辦伴還將不斷的提升自身，創(chuàng)新升級打造線上線下一體化智慧辦公場景，將智慧新辦公帶入到更多城市，支持未來企業(yè)與個人選擇更靈活的辦公方式。