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　　我們當(dāng)下身處城市化和數(shù)字化時(shí)代,科技正以不同的方式影響和推動(dòng)著每個(gè)行業(yè)的發(fā)展。隨著越來(lái)越多的公司在內(nèi)部和外部尋求數(shù)字化轉(zhuǎn)型的出路,這些趨勢(shì)變得愈加明顯。另一方面,全世界的人口結(jié)構(gòu)也在發(fā)生巨大變化,根據(jù)聯(lián)合國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事務(wù)部的一份報(bào)告,到2030年將有49億人成為城市居民,到2050年世界城市人口將增加72%。在社會(huì)方面,由于人口結(jié)構(gòu)的變化,下一代“00后”將在2020年進(jìn)入勞動(dòng)力市場(chǎng),加上千禧一代,這兩個(gè)細(xì)分市場(chǎng)將占到2030年亞洲近四分之三的勞動(dòng)力市場(chǎng)。

　　我們準(zhǔn)備好迎接第四次工業(yè)革命了嗎?

　　城市化和數(shù)字化的快速發(fā)展、人口結(jié)構(gòu)的變化以及傳統(tǒng)辦公空間的低效率運(yùn)營(yíng),都將驅(qū)動(dòng)著房地產(chǎn)行業(yè)在未來(lái)幾年內(nèi)去評(píng)估這些趨勢(shì)所造成的影響,以及驅(qū)動(dòng)它們重塑發(fā)展模式以滿(mǎn)足這種經(jīng)濟(jì)和社會(huì)快速變革的需求。

　　正如我們所看到的,第四次工業(yè)革命已經(jīng)來(lái)臨,智能技術(shù)和人工智已經(jīng)進(jìn)入起步階段,它們的發(fā)展正在深刻地影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)及其社區(qū)。開(kāi)發(fā)商開(kāi)始推出自己的聯(lián)合辦公品牌,而物業(yè)方也將空間出租給聯(lián)合辦公供應(yīng)商進(jìn)行管理。根據(jù)普華永道的預(yù)測(cè),到2020年,全球可投資房地產(chǎn)將比2012年

　　增長(zhǎng)55%以上。用戶(hù)行為的變化,如交易轉(zhuǎn)移到線(xiàn)上平臺(tái)以及在線(xiàn)交付時(shí)間加快,都將會(huì)進(jìn)一步改變房地產(chǎn)對(duì)于物理空間的需求?；谶@些顯著變化,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始探索如何創(chuàng)新設(shè)計(jì)、建造可持續(xù)建筑的方法,從而更有效地利用空間,提高空間的整體運(yùn)營(yíng)效率。在人口較多的城市,優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)每一平米的增加都會(huì)導(dǎo)致企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的增加和支付能力的下降,這也導(dǎo)致了更大的城市密度和更小的空間面積。

　　作為智慧新辦公運(yùn)營(yíng)商及科技資管領(lǐng)軍企業(yè),Distrii辦伴已經(jīng)認(rèn)識(shí)到這些影響,并且運(yùn)用科技幫助開(kāi)發(fā)商構(gòu)建智能樓宇,從智能空間管理、通行管理、硬件管理、環(huán)境管理、效率套件、能耗管理等不同維度提高企業(yè)整體效率,形成完整的智慧辦公管理平臺(tái),其功能包括智能停車(chē)系統(tǒng)、自動(dòng)注冊(cè)系統(tǒng)、人臉識(shí)別訪(fǎng)問(wèn)系統(tǒng)和更多個(gè)性化功能,如會(huì)議室預(yù)定、工 位預(yù)定、自動(dòng)會(huì)議邀請(qǐng)、訪(fǎng)客注冊(cè)和安全訪(fǎng)問(wèn)系統(tǒng)等。

　　Distrii辦伴處于辦公空間變革的前沿,通過(guò)將智能科技集成到物理空間中,將“當(dāng)前”工作方式轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;未來(lái)新型”辦公方式。其內(nèi)部開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)移動(dòng)應(yīng)用程序(辦伴APP)不僅是企業(yè)用戶(hù)在辦伴空間內(nèi)活動(dòng)的必備工具,這項(xiàng)技術(shù)還可以根據(jù)客戶(hù)需求進(jìn)行定制化輸出,為客戶(hù)提供用戶(hù)行為的數(shù)據(jù)分析報(bào)告。

　　2017年世界人口前景報(bào)告顯示,員工在偏遠(yuǎn)地區(qū)工作時(shí)需要更大的靈活性以提高工作效率,提供靈活工作安排的公司相比于固定辦公的公司更有可能留住員工。而線(xiàn)上線(xiàn)下一體化辦公解決方案,將有助于這種就業(yè)趨勢(shì)。智慧化移動(dòng)辦公不僅可以提高員工的滿(mǎn)意度,還可以幫助企業(yè)節(jié)省不必要的運(yùn)營(yíng)成本。企業(yè)可選擇在獨(dú)立辦公空間內(nèi)設(shè)定固定數(shù)量的辦公位,并在共享區(qū)域中靈活使用辦公桌。

　　在Distrii辦伴管理的智能辦公空間中,智能技術(shù)已經(jīng)融入到用戶(hù)的日常工作流程中。在諸如必須多區(qū)域團(tuán)隊(duì)共同參與會(huì)議的場(chǎng)景中,用戶(hù)可以通過(guò)辦伴自主研發(fā)的超級(jí)視頻會(huì)議系統(tǒng)IT BOX實(shí)現(xiàn)全網(wǎng)絡(luò)多平臺(tái)無(wú)縫融合視頻會(huì)議,解決遠(yuǎn)程會(huì)議協(xié)作難題。用戶(hù)可以通過(guò)辦伴APP直接在線(xiàn)上提交報(bào)告或者審批,以快速獲得批準(zhǔn);可通過(guò)辦伴APP或人臉識(shí)別技術(shù)直接安全訪(fǎng)問(wèn)辦公室,不再需要門(mén)鑰匙或門(mén)禁卡;通過(guò)注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)上的云打印功能,打印文檔更加便捷。

　　通過(guò)辦伴提供的線(xiàn)上線(xiàn)下一體化辦公解決方案,初創(chuàng)企業(yè)和中小型企業(yè)能夠共享這些“智能”辦公功能,并獲得之前僅供大型組織使用的數(shù)據(jù)信息。企業(yè)可通過(guò)這些智慧辦公技術(shù)提高工作效率和共享資源,降低運(yùn)營(yíng)成本。

　　“智能”辦公功能體現(xiàn)在增強(qiáng)了“連接、協(xié)作和交流”。線(xiàn)上平臺(tái)提供了一種可訪(fǎng)問(wèn)的通信解決方案,讓他們?cè)跇I(yè)務(wù)或服務(wù)信息上能夠保持緊密的溝通聯(lián)系。在此過(guò)程中,客戶(hù)和員工的體驗(yàn)得到了增強(qiáng),從而提高了生產(chǎn)力和協(xié)作效率。

　　一方面,員工有動(dòng)力在共享空間中工作,數(shù)字解決方案也實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)功能之間的更大協(xié)作,促進(jìn)了業(yè)務(wù)部門(mén)之間的思想交流。在移動(dòng)客戶(hù)終端訪(fǎng)問(wèn)實(shí)時(shí)信息,為信息共享提供了一致的通信平臺(tái),而團(tuán)隊(duì)信息的同步共享,又可以讓團(tuán)隊(duì)在“去中心化”分布式辦公的基礎(chǔ)上保持持續(xù)連接。另一方面,對(duì)于企業(yè)而言,協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)功能、客戶(hù)體驗(yàn)和后臺(tái)處理的工作更需要一個(gè)全面的數(shù)字化轉(zhuǎn)型計(jì)劃,這種數(shù)字化轉(zhuǎn)型增加了企業(yè)對(duì)數(shù)據(jù)分析的需求,企業(yè)需要系統(tǒng)自動(dòng)將數(shù)據(jù)分析結(jié)果反饋至后臺(tái)流程。

　　第四次工業(yè)革命將影響每個(gè)人的個(gè)人和工作生活。今天,“智慧新辦公領(lǐng)導(dǎo)品牌”Distrii辦伴正在積極采取變革,引領(lǐng)未來(lái)全新的工作方式。將智慧科技運(yùn)用到工作流程中必定會(huì)有助于個(gè)人和組織提高效率和生產(chǎn)力,企業(yè)在早期階段就可以識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題,以便采取必要措施提前應(yīng)對(duì)。通過(guò)這種智慧新型辦公空間模式的應(yīng)用,我們可以期待更好地平衡工作與生活,培育可持續(xù)的空間共享經(jīng)濟(jì)。

　　截止目前,Distrii辦伴已在2國(guó)(中國(guó)、新加坡)、7城(新加坡、上海、北京、杭州、南京、雄安、蘇州)、擁有35+商務(wù)社區(qū),運(yùn)營(yíng)面積超過(guò)25萬(wàn)平方,開(kāi)放工位3萬(wàn)余個(gè),累計(jì)服務(wù)近2000家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。