中國建筑材料流通協會12月15日發布的數據顯示:
全國規模以上建材家居賣場11月銷售額為608.70億元,相比10月下跌26.22%,相比去年11月下跌52.58%。
2022年1-11月累計銷售額為10892.51億元,同比上漲2.97%。
數據來自對全國5萬家建材家居商戶(鋪)的數據采集匯總而成。
中國建材流通協會行業研究部認為:
11月,冬日淡季來臨,伴隨著多地疫情的持續蔓延,以及部分城市11月份疫情防控形勢仍然嚴峻,全國建材家居市場開啟“寒冬”行情。
具體分析如下:
首先,從全國房地產市場情況來看:11月,受經濟下行壓力加大、多地疫情反復等因素影響,全國房地產市場整體仍面臨較大壓力,新房市場觀望情緒依舊濃厚,重點城市成交規模環同比繼續下降,百城房價跌幅擴大。據中國指數研究院數據顯示,2022年11月,全國100個城市新建住宅平均價格為16190元/平方米,環比下跌0.06%,跌幅較上月擴大0.05個百分點;同比上漲0.04%,漲幅較上月收窄0.02個百分點。
二手房市場方面,多地掛牌量明顯增加,11月百城二手住宅價格環比跌幅持續擴大,且核心一二線城市房價普遍下跌。數據顯示:11月全國100個城市二手住宅平均價格為15911元/平方米,環比下跌0.21%,跌幅較上月擴大0.05個百分點;同比下跌0.64%,跌幅較上月擴大0.13個百分點。
與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場在11月也開啟“寒冬”行情,傳統冬日淡季來臨,建材家居終端消費需求本就收縮,加上11月各地封控區域仍呈現相對靜默狀態,有關建材家居賣場閉店時間平均在兩周以上,家裝入戶、物流運輸、售后服務等也都出現暫停,多項因素疊加,使得本月BHI環比下跌11.60點,規模以上建材家居賣場銷售額環比下跌26.22%。
其次,分析全國建材家居景氣指數BHI各分指數情況:本月各分項指數均有不同程度下降,其中“就業率指數”環比跌幅第一,其值為241.74,環比下跌21.10點,同比下跌89.43點。這一方面有疫情導致的人員上崗受阻,另一方面,殘酷的市場環境使得部分企業及經銷商開始實施裁員、減薪措施,展現出了當前建材家居賣場經營壓力之大。
本月“經理人信心指數”這一先行指數值為112.90,環比下跌5.24點,同比下跌5.36點,且其絕對值為40.93(高于50看好后市、低于50看弱后市)。受宏觀經濟放緩壓力、房地產市場疲軟、疫情多點頻發等因素影響,全國建材家居市場短期預期仍位于低位,企業對后市信心減弱。令人期待的是,進入12月份以來,全國各地陸續發布放寬疫情管控的文件,各地市場秩序也將逐步恢復,市場企穩或指日可待。