新房裝修、老房翻新、局部改造，裝修是每年消費者躲也躲不開的話題。春節(jié)將至，正在動工的房子或許將要暫告段落，等待明年繼續(xù)；不少開春準備裝修的家庭，也已經(jīng)開始看方案、選主材了。都說隨著政策的調(diào)控、各種材料價格的上漲，裝修會變得越來越貴、越來越難，果真如此嗎？《北京青年報·廣廈時代》在年底，請來了京城 家裝 圈的幾個業(yè)內(nèi)人士，聽他們給你一些靠譜兒的專業(yè)建議。
跨年裝修工期延長
提前溝通確保“不誤事兒”
和往年一樣，春節(jié)前后，不少 家裝 公司的工人也都將回家過年。因而準備在跨年期間裝修的消費者得注意，此時裝修可能會比平日施工的工期有所延遲。
“工人們多會在正月十五之后返京，此后的施工將恢復正常。”今朝裝飾總裁助理張陽表示，“一般在過年期間裝修，整體工期會延長20至25天左右。”居然裝飾總經(jīng)理錢明發(fā)則表示，“跨年裝修可能會對大戶型或別墅項目影響較大，對于小戶型來說不會產(chǎn)生過多影響。”需要注意的是，消費者不要因此而趕工、催工，與工期相比，施工質(zhì)量仍是保證生活品質(zhì)的前提。
在《北京青年報·廣廈時代》走訪市場的過程中也發(fā)現(xiàn)，2月初，不少工廠就已經(jīng)陸續(xù)放假，無論是家具、床墊，還是定制類的木門、櫥柜、衣柜等產(chǎn)品，在交付時間上多少都會有些延后。消費者還需提前與銷售人員敲定好上門安裝日期，以免因放假產(chǎn)生諸多售后糾紛。
張陽也表示，年前很多主材的庫存可能存在斷貨情況，從外埠調(diào)貨也需要更長的物流時間，這也可能對工期產(chǎn)生影響。而年后大多品牌將發(fā)布豐富的新品，可以有更多選擇。
斷水斷電防火防盜
放假注意施工現(xiàn)場
跨年裝修不僅是安排好工期的事兒，施工現(xiàn)場也是不容忽視的一環(huán)。業(yè)之峰裝飾北京分公司副總經(jīng)理李鵬飛表示，很多消費者現(xiàn)在都把房子買在遠郊，有很多都是大宅、別墅，那里溫度通常都低于市區(qū)。放假期間的施工現(xiàn)場無人看管，如果不提前斷水斷電，很容易形成安全隱患。同時，也建議消費者不要把貴重物品存放在工地，以免造成財物損失。
去年春節(jié)期間，消費者郭小姐正在裝修的家中，就是因為水管被凍壞，導致全屋跑水，不僅泡了已經(jīng)鋪好的地板、墻紙，更是讓樓下住戶也一同遭了殃，兩家損失了近十萬元。專業(yè)人士提醒消費者，施工現(xiàn)場雜物堆積，長時間無人看管時，首先應(yīng)該斷水斷電，同時清理易燃物，關(guān)好門窗，避免春節(jié)因燃放煙花爆竹等引發(fā)的火災(zāi)。
供暖期間留心老房改造
停暖再動工更加穩(wěn)妥
對于一些房齡在10年以上的老房來說，過年期間裝修，還需要面臨暖氣設(shè)備的改造問題。
此時裝修正值北京冬季供暖時間，今朝裝飾總裁助理張陽表示，建議房齡在10年以上的消費者選擇停暖之后再施工。“由于老房暖氣設(shè)備結(jié)構(gòu)復雜，可能地下、墻面都有埋管，在不確定是否能夠在供暖期間動工的情況下，可以等到年后停暖再進行改造。”另外，張陽也表示，部分老房供暖系統(tǒng)“牽一發(fā)而動全身”，如果關(guān)閉了一家閥門，很可能也會影響到其他住戶的采暖效果。
“對于十年以下的住宅基本不存在這樣的問題。”張陽表示，“目前大多新房的采暖方式相對獨立，裝修期間也不會因此受到影響，正常施工即可。”
人工、輔材等成本上漲
2018年 家裝 服務(wù)價格上調(diào)
裝修要趁早，人工、輔材價格都將上漲？2018年裝修行業(yè)會大幅漲價？……到了年根兒，類似的傳言令不少消費者有點迷惑，也有點著急。
最近，在《北京青年報·廣廈時代》的走訪了解中，“2018年 家裝 服務(wù)價格將上調(diào)”的說法也得到了證實。多位 家裝 公司負責人紛紛表示，受到人工成本上漲、輔材價格上漲、倉儲物流等多個價格因素的影響，相比2017年，2018年 家裝 服務(wù)價格將有所上漲。業(yè)之峰裝飾北京分公司副總經(jīng)理李鵬飛表示，業(yè)之峰今年很多輔材都會有價格調(diào)整，總體裝修價格將上漲10%-15%；今朝裝飾總裁助理張陽透露，總體來說今朝的價格將會上調(diào)5%-10%左右，但也會根據(jù)消費者不同的具體需求而有所不同。居然裝飾總經(jīng)理錢明發(fā)也表示，受到輔材價格上漲、人工成本上漲的影響，居然裝飾整體價格漲幅約在10%左右。
另一方面，有業(yè)內(nèi)人士表示，不僅僅是 家裝 行業(yè)，近年來一些家具工廠受環(huán)保政策影響進行外遷，其物流、倉儲等成本有所上漲，產(chǎn)品售價也將有所上調(diào)。也有一些自身控制和協(xié)調(diào)能力較強的家具企業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)一些成本的轉(zhuǎn)化，保持相對穩(wěn)定的價格體系。
品牌選擇、預算控制、環(huán)保問題
開春裝修要多留心
受國家政策、房地產(chǎn)市場波動等諸多因素的影響，2017年裝修著實有點“累心”。但2018年，不僅是價格上漲帶來的壓力，其他方面也需要消費者多花點心思。
業(yè)內(nèi)人士透露，有些北京市場上活躍的 家裝 品牌，將在2018年轉(zhuǎn)型做平臺化運作，與設(shè)計工作室合作，做起為消費者“牽線搭橋”的生意。同時，還有很多已經(jīng)相對成熟的互聯(lián)網(wǎng) 家裝 品牌也在2018年有了些許小變化，消費者在選擇“誰來為我 家裝 修”這件事上，恐怕還需費些精力。特別是初次裝修沒有經(jīng)驗的年輕消費者，比往年更殘酷的現(xiàn)狀只會增加他們橫向?qū)Ρ鹊碾y度。
另外一方面，雖然人人都知道裝修很少有人會“不超預算”，但成本還是盡量控制為好，特別是馬上要到來的“春裝季”。春節(jié)過后的3月，就是各大 家裝 公司、 家居 賣場、電商平臺針對春季裝修開展的促銷活動，扎堆兒的優(yōu)惠，全年的“最大力度”，很難讓人不動心。業(yè)之峰裝飾北京分公司副總經(jīng)理李鵬飛坦言，業(yè)之峰也會在3月進行主材團購等促銷，優(yōu)惠力度可以算得上是全年最大。但《廣廈時代》還是要提醒廣大消費者，對裝修不太了解的人其實很難甄別主材的好壞，特別是新老款式和一些品質(zhì)細節(jié)，現(xiàn)場購買還好說，線上購買可真得擦亮雙眼。
環(huán)保問題是我們常年關(guān)注的老話題。很多消費者都覺得，現(xiàn)在很多 家裝 公司都用進口主材，自己家里用的板材是符合歐洲標準的，油漆、膠類都買的環(huán)保大牌，加上現(xiàn)在空氣不錯，沒什么霧霾天，放些日子味兒就著急搬家住進去。我們采訪的很多業(yè)內(nèi)人士在這個問題上都有相同的看法，他們一致表示，無論用多環(huán)保的材料，高于國標都不意味著絕對環(huán)保。只要涉及板材、用漆、用膠等環(huán)節(jié)，都會有或多或少的殘留。單品甲醛零釋放卻架不住家具建材的積少成多。建議消費者至少通風兩個月，并配合專業(yè)檢測、治理，以及空氣凈化器等輔助產(chǎn)品，以保證裝修的安全、環(huán)保。文/仵文悅 方博
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