發(fā)布時間:2021/9/13 17:24:12 來源:網(wǎng)絡來源 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
“十四五”開局之年，中國經(jīng)濟社會發(fā)展機遇和挑戰(zhàn)并存，作為國民經(jīng)濟中具有較高權重的房地產(chǎn)行業(yè)正迎來變局。在“房住不炒”的長效機制下，“三道紅線”、“房貸集中度管理”、“土地集中出讓”等相關監(jiān)管政策的出臺，行業(yè)進入了全新的發(fā)展邏輯。
與此同時，在“雙碳”、5G、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等綠色低碳戰(zhàn)略和科技紅利的推動下，行業(yè)分化格局也將越發(fā)明顯。過往依靠土地紅利和金融紅利快周轉(zhuǎn)的杠桿模式成為歷史，在行業(yè)由財務杠桿向管理杠桿過渡的當下，關注視角從注重開發(fā)業(yè)務到經(jīng)營服務能力的全面提升成為了房企提升競爭力的核心要素。面對變革帶來的挑戰(zhàn)，我們需要借鑒更多行業(yè)智慧和探索，成為推動行業(yè)前行的中堅力量。
針對地產(chǎn)行業(yè)同仁關心的相關問題。2021年9月11日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新合作分會、全聯(lián)房地產(chǎn)商會建筑工業(yè)化分會、鏈筑兩會聯(lián)合承辦的“變革、重構、破局” 第十屆中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新合作高峰論壇（廣州站）成功舉辦，通過豐富的議程分享、嘉賓對話、供需洽談會等精彩環(huán)節(jié)為我們帶來新的思考與視角。
本次高峰論壇，晚宴環(huán)節(jié)由Léwin雷盎藝術智能冠名，論壇全程得到華德隆、蒙娜麗莎、皮阿諾櫥柜、亞士創(chuàng)能、藍盾防水、盼盼安全門、君誠管道、之江開關、高士實業(yè)、奮發(fā)集團、浪鯨衛(wèi)浴、華藝衛(wèi)浴、巴迪斯等供應鏈領域龍頭品牌供應商的協(xié)辦和特別支持，還有來自碧桂園、保利發(fā)展控股集團、中海地產(chǎn)、富力集團、雅居樂、敏捷集團、經(jīng)緯集團、深圳益田、珠江投資等百強主流房地產(chǎn)企業(yè)的大力支持以及搜狐焦點、廣東建設報、金羊網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)、網(wǎng)易房產(chǎn)、時代周報等30余家媒體機構的支持!
上半場
產(chǎn)業(yè)鏈供需采購會員專享洽談會
11日上午，產(chǎn)業(yè)鏈供需采購會員專享洽談會率先開幕，此次供需洽談會環(huán)節(jié)較之以往進行了全面升級，由原“產(chǎn)業(yè)鏈供需采購洽談會”優(yōu)化升級為“產(chǎn)業(yè)鏈供需采購會員專享洽談會”。并將論壇上午時間整體調(diào)整為對接會時段，對接時間大幅延長，從原來論壇結(jié)束后一個小時，調(diào)整為(論壇當天上午)專場兩個小時時間。同時為保證有序?qū)樱壓蟮膶訒H限會員單位參加，并針對不同級別會員限制入場人數(shù)，分時段進行高效對接。
下半場
變革、重構、破局
第十屆中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新合作高峰論壇
本次論壇邀請到全聯(lián)房地產(chǎn)商會黨支部書記、秘書長趙正挺先生;富力集團材料公司總經(jīng)理蔡景婷女士以及富力集團材料公司常務副總經(jīng)理王強先生;碧桂園控股有限公司采購中心副總經(jīng)理梁衛(wèi)先生;保利發(fā)展控股集團成本管理中心戰(zhàn)略招采部負責人曾傳龍先生;深圳益田地產(chǎn)集團助理總裁張雪松先生;中海地產(chǎn)招采管理部高級總監(jiān)汪永清先生;敏捷集團總部戰(zhàn)略集采中心副總經(jīng)理胡凌霞女士;雅城集團成本副總經(jīng)理王潔女士;珠江投資成本經(jīng)營管理中心副總經(jīng)理熊曉梅女士;中國奧園集團集團成本管理中心副總經(jīng)理周宇雯女士;佳兆業(yè)集團采購及品管理部總經(jīng)理段玉紅女士;時代中國集團供應鏈總經(jīng)理唐張健先生;經(jīng)緯集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理呂艷霜女士;大悅城控股華南大區(qū)副總經(jīng)理任軍波先生;路勁地產(chǎn)集團工程成本中心招標采購副總經(jīng)理張錦濤女士;美的置業(yè)成本總監(jiān)黎惠惠女士;廣東鼎龍實業(yè)采購管理中心總經(jīng)理李守飛先生;藍城聯(lián)勝房產(chǎn)執(zhí)行總經(jīng)理、藍譽建設執(zhí)行董事曹先文先生;Léwin雷盎藝術智能中國區(qū)執(zhí)行總裁王俊鋒博士;山東華德隆建材科技有限公司總裁魏振波先生;天津君誠管道實業(yè)集團有限公司總裁郭建斌先生、君誠管道銷售集團總經(jīng)理臧楊春先生;廣東皮阿諾科學藝術家居股份有限公司大客戶中心副總經(jīng)理馬漢軍先生;杭州之江開關股份有限公司副總裁白愛托先生;蒙娜麗莎集團股份有限公司總裁助理鄧景峻先生;廣州市高士實業(yè)有限公司總經(jīng)理莫熙健先生;深圳藍盾控股有限公司副總經(jīng)理何永勝先生; 亞士創(chuàng)能科技(上海)股份有限公司戰(zhàn)略地產(chǎn)客戶總監(jiān)李富江先生;盼盼安全門全國工程銷售總監(jiān)聶洪波先生以及來自金地集團、陽光城、中交城投、海倫堡、上海升龍投資、中梁粵港澳、華邦控股、雪松產(chǎn)投、五礦地產(chǎn)、金僑地產(chǎn)、番山集團、方圓集團、合正房地產(chǎn)、東建集團、珠江實業(yè)、香江控股、粵海置地、廣田集團、華豐世紀投資、中核工集團、同創(chuàng)地產(chǎn)、城建南沙房地產(chǎn)、鵬瑞地產(chǎn)、嘉業(yè)集團、新城市投資控股、聯(lián)建建設、瀚康控股、嘉裕地產(chǎn)等眾多房企企業(yè)代表和產(chǎn)業(yè)鏈各領域的優(yōu)秀供應商參會。
主持人：全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長
鏈筑兩會秘書長馬學明先生
下午13:30分，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長馬學明先生宣布論壇開幕，在開幕介紹時，馬秘書長表示："2021年上半年，中央延續(xù)“房住不炒”、“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的政策基調(diào)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，行業(yè)整體已步入新的發(fā)展階段。在宣告房地產(chǎn)高杠桿高負債時代終結(jié)的同時，也宣告了房地產(chǎn)市場平衡發(fā)展、平穩(wěn)增長新時代的開始。這既是政策外力施加的結(jié)果，更是行業(yè)健康發(fā)展的內(nèi)在要求。
全新的發(fā)展邏輯下，只有回歸本質(zhì)，打造以客戶為核心的長期價值主義，才能創(chuàng)造企業(yè)品牌價值的長期增長。行業(yè)變革之下，如何破局、重構，我們需要借鑒更多優(yōu)秀同行的探索和實踐，共同成為推動中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的中堅力量。"
//開幕致辭
趙正挺 全聯(lián)房地產(chǎn)商會黨支部書記、秘書長
在論壇開幕后，首先邀請全聯(lián)房地產(chǎn)商會黨支部書記、秘書長趙正挺先生致開場辭，在致辭中，趙秘書長指出:"2021年以來，據(jù)不完全統(tǒng)計已有超過200余次的調(diào)控政策發(fā)布，與之相對的則是國家為激發(fā)實體活力，陸續(xù)落地的降本政策。在8月31號國務院新聞辦公室舉行的發(fā)布會上，圍繞努力實現(xiàn)全體人民“住有所居”的內(nèi)容中提到，今后我國房地產(chǎn)調(diào)控重點依舊是“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，堅持房住不炒、延續(xù)因城施策”，結(jié)合年初提出的“雙碳戰(zhàn)略”目標，我們可以看到，回歸匠心制造，走“高質(zhì)量發(fā)展”道路的信號已經(jīng)十分明確。
“高質(zhì)量發(fā)展”作為“十四五”乃至更長時期我國經(jīng)濟社會發(fā)展的主題，關系我國社會主義現(xiàn)代化建設全局。習近平總書記強調(diào)，“高質(zhì)量發(fā)展不只是一個經(jīng)濟要求，而是對經(jīng)濟社會發(fā)展方方面面的總要求;同樣，房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)“高質(zhì)量發(fā)展”必將成為行業(yè)發(fā)展的長期目標。內(nèi)功修煉驅(qū)動價值成長，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，提升質(zhì)量不僅僅關乎企業(yè)社會價值，同時可以提升自身的經(jīng)濟價值，從而獲得持續(xù)發(fā)展。"
主題演講
鄧景峻 《中國智造，共謀新篇》
全聯(lián)房地產(chǎn)商會產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新合作分會副會長單位
蒙娜麗莎集團股份有限公司總裁助理
產(chǎn)品性能優(yōu)勢
成型方式
傳統(tǒng)壓機成型方式——新型壓機成型方式
產(chǎn)品規(guī)格
規(guī)格和厚度越來越多，蒙娜麗莎最大規(guī)格已經(jīng)生產(chǎn)到9×1.8米，最薄厚度3.0mm
加工性能
切割不裂，性能要求高
表面質(zhì)感
表面質(zhì)感趨于多樣性
健康功能
蒙娜麗莎全屋定制健康系統(tǒng)——舒適、健康、安全、藝術的港灣
定點對位
表面與坯體的紋理、色彩相對應，真正實現(xiàn)產(chǎn)品“全通體”
馬漢軍《精裝時代·交付為王》
全聯(lián)房地產(chǎn)商會產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新合作分會副會長單位
廣東皮阿諾科學藝術家居股份有限公司
大客戶中心副總經(jīng)理
房地產(chǎn)精裝時代全面來臨
十四五城鎮(zhèn)化目標提高到65%
2022年30個省直轄市精裝修滲透率目標70%
2016—20全國百強房企全裝修建面比例均70.61%
2021年全國精裝修項目套數(shù)預計達400萬套
精裝修進入發(fā)展新常態(tài)
產(chǎn)品模式升級：裝配式精裝修、更高標準、更高品質(zhì)
管理模式升級：降本增效、深度協(xié)作、供應鏈全局優(yōu)化
梁 衛(wèi)《變革下的供應鏈管理》
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副會長單位、鏈筑兩會主席團專家
碧桂園控股有限公司采購中心副總經(jīng)理
成本管控
變革下的成本管控-共擔風險，長久合作
變革下的成本管控-不遵守合約，無益雙方
質(zhì)量管控
全流程閉環(huán)管控材料質(zhì)量
供應商自查自糾
新材料研發(fā)過程中的質(zhì)量管控
數(shù)字化變革
數(shù)字化轉(zhuǎn)型目標—降本增效
面向疫情的智能采購供應鏈管理
供應鏈數(shù)字化—助推內(nèi)外部協(xié)同效率提升
李富江
《如何做好地產(chǎn)“變局”下的供應服務商》
全聯(lián)房地產(chǎn)商會產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新合作分會常務理事單位
亞士創(chuàng)能科技(上海)股份有限公司戰(zhàn)略地產(chǎn)客戶總監(jiān)
交付能力、產(chǎn)品質(zhì)量
亞士產(chǎn)能布局、亞士智能制造、亞士綜合智能制造基地范本服務能力
服務更加立體(業(yè)務線+產(chǎn)品線)
管控體系
企業(yè)運營更加數(shù)字化、落地服務流程
研發(fā)能力
自主研發(fā)創(chuàng)新、綠色建筑新材料——亞士柔性花崗巖(CPST)
抗風險能力
資金實力、運營能力
聶洪波
《盼盼到家 安居樂業(yè)—30年安心守護，1億國人選擇》
全聯(lián)房地產(chǎn)商會產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新合作分會理事單位
盼盼安全門全國工程銷售總監(jiān)
質(zhì)量技術標準—實驗室
四川省產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢測院、盼盼安全門(亞薩合萊集團成員之一)合作實驗室
生產(chǎn)及工藝—設備產(chǎn)線
先進高效的自動化生產(chǎn)線、高精準的數(shù)字化加工設
生產(chǎn)及工藝—生產(chǎn)流程
門扇壓花——門扇輥壓——門扇焊接骨架鎖盒——門扇待涂裝——門框組合焊接——成品門框-待涂裝——門框涂裝中——成品門框
張雪松 《運營視角下的全鏈條精細化管理》
全聯(lián)房地產(chǎn)商會鏈筑兩會主席團專家
深圳益田地產(chǎn)集團助理總裁
運營視角下的招采管理
通過招采的 多、快、好、省
多：資源多、模式多
快：定位快、設計快、招標快、 施工快、付款快、回款快
好：質(zhì)量好、效果好、服務好、業(yè)績好
省: 省時間、省空間、省費用
實現(xiàn)公司運營的 快、多、好
快開工、快開盤、快回款、快竣備、快結(jié)利
融資多、銷售多、回款多、利潤多
考核好、質(zhì)量好、品牌好
何永勝 《藍盾防水•不負好建筑》
深圳藍盾控股有限公司副總經(jīng)理
全世界面臨的建筑滲漏綜合征（LBS）
材料選擇不當;施工質(zhì)量差(趕工期、不良施工工藝);防水方案設計不當(未按照構造部位針對性設計選材);中國建筑地下防水滲漏率高達80%以上，變形縫是主要的滲漏點;低價惡性競爭。
藍盾創(chuàng)新型產(chǎn)品：CPC非瀝青基系列
CPC非瀝青基耐久反應型高分子自粘膠膜產(chǎn)品優(yōu)勢
非瀝青：健康、環(huán)保、無雜質(zhì)、抗霉菌、耐久;
超強抗竄水、抗變形能力、抗穿刺能力;防水施工非噴燈熱熔：省工省時省錢.
魏振波 《保溫裝飾復合板在裝配式建筑中的應用》
全聯(lián)房地產(chǎn)商會鏈筑兩會副會長
山東華德隆建材科技有限公司總裁
石材+保溫+干掛
隨著節(jié)能建筑的發(fā)展，人們對建筑的保溫性能要求越來越高。繼石材干掛之后，強制保溫已成為一種必須及規(guī)范。
保溫裝飾復合板成為裝配式建筑新趨勢
人工費用的提高，人們對節(jié)能環(huán)保的新要求，建筑部品化、工業(yè)化，住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展趨勢，保溫裝飾復合板應運而生，并很快成為綠色建筑的首選。
保溫裝飾復合板充分體現(xiàn)了裝配式建筑的優(yōu)勢
華德隆保溫裝飾一體板，工廠化生產(chǎn)與現(xiàn)場裝配，使鋼材損耗、水耗、能耗、人工、垃圾排放與污染排放分別降低了98%、32.25%、62.85%、52.65%、41.11%、31.25%，大幅度減少了浪費和碳排放。
曾傳龍 《低價縫時代的供采體系管控》
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副會長單位
保利發(fā)展控股集團成本管理中心戰(zhàn)略招采部負責人
產(chǎn)品管控
標準化能帶來什么?
降低履約復雜度，杜絕無效成本;提升整體效率
標準化，還能給我們帶來什么?
產(chǎn)品精細設計+精工細節(jié);細節(jié)創(chuàng)新就是最大產(chǎn)品力
未來的產(chǎn)品
服務升級+智慧社區(qū)+建造工業(yè)化
供采體系管控
建造標準化+設計模數(shù)標準化+產(chǎn)品配置標準化
數(shù)字化、在線化、智能化，推動供需高效協(xié)同
//高峰對話 《長期價值主義下，論道產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈之策》
在精彩的主題演講分享后，高峰對話環(huán)節(jié)圍繞“長期價值主義下，論道產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈之策” 這一主題為我們帶來嘉賓們的真知灼見和精彩分享。
本次高峰對話由敏捷集團總部戰(zhàn)略集采中心副總經(jīng)理胡凌霞女士主持，邀請富力集團材料公司常務副總經(jīng)理王強先生;中海地產(chǎn)招采管理部高級總監(jiān)汪永清先生;雅城集團成本副總經(jīng)理王潔女士;珠江投資成本經(jīng)營管理中心副總經(jīng)理熊曉梅女士;Léwin雷盎藝術智能中國區(qū)執(zhí)行總裁王俊鋒博士;杭州之江開關股份有限公司副總裁白愛托先生;君誠管道銷售集團總經(jīng)理臧楊春先生;廣州市高士實業(yè)有限公司總經(jīng)理莫熙健先生一同上臺交流。
自2018年中美貿(mào)易戰(zhàn)以來，我國諸多行業(yè)都受到了國際貿(mào)易爭端的影響。同時,2020年新冠肺炎疫情在我國以及全世界范圍內(nèi)蔓延，至今仍未完全消除。面對復雜多變的內(nèi)外部環(huán)境，大家都希望找到對抗不確定性的終極方法。然而，這個世界并沒有萬能鑰匙，永恒不變的準則也不存在。想要在房地產(chǎn)行業(yè)真正實現(xiàn)長久經(jīng)營，長期主義才是真正正確的路徑。
房地產(chǎn)行業(yè)作為一個資源整合性的行業(yè)，在面對復雜環(huán)境時，要依賴強有力的供應鏈管理以及靈活的創(chuàng)新思維來支撐。這就需要地產(chǎn)企業(yè)和供應商的伙伴們，在長期主義的共同價值觀下攜手探索推進，合力推動產(chǎn)業(yè)供應鏈生態(tài)的打造和優(yōu)化。
那么，如何改善應對策略，提升產(chǎn)業(yè)鏈的適應能力、形成可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)圈是值得我們共同思考的問題。為此，現(xiàn)場9位專家、朋友就各自對于“長期價值主義下，論道產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈之策”方面的話題分別從房企、供應鏈企業(yè)角度分享自己的觀點與見解，為現(xiàn)場嘉賓帶來精彩的干貨與深度思考，一同把脈產(chǎn)品力的提升與創(chuàng)新。
//“Léwin雷盎藝術智能”答謝晚宴
在上午的供需對接會、下午的主題演講、高峰對話等精彩環(huán)節(jié)之后，第十屆中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新合作高峰論壇(廣州站)——“Léwin雷盎藝術智能”答謝晚宴在華麗的開場表演中拉開帷幕!
晚宴致辭
Léwin雷盎藝術智能中國區(qū)銷售總監(jiān)蒙靜強先生晚宴致辭 晚宴祝酒
全聯(lián)房地產(chǎn)商會黨支部書記、秘書長趙正挺先生;全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長馬學明先生;Léwin雷盎藝術智能中國區(qū)執(zhí)行總裁王俊鋒博士、Léwin雷盎藝術智能中國區(qū)銷售總監(jiān)蒙靜強先生共同為答謝晚宴祝酒。
兩會專家/會員增補儀式
在晚宴祝酒環(huán)節(jié)后，還舉行了全聯(lián)房地產(chǎn)商會·鏈筑兩會專家、會員單位增補儀式，此次專家及會員單位的加入,為商會平臺凝聚了人才優(yōu)勢,為商會后續(xù)的行業(yè)交流、趨勢研判、平臺提升等方面形成更強合力。
主席團成員
(排名不分先后)
汪永清 先生
中海地產(chǎn)招采管理部高級總監(jiān)
張錦濤 女士
路勁地產(chǎn)集團有限公司集團工程成本中心
招標采購副總經(jīng)理
常務理事專家
(排名不分先后)
曾傳龍 先生
保利發(fā)展控股集團成本管理中心
戰(zhàn)略招采部負責人
冷 兵 先生
方圓集團成控招采總經(jīng)理
楊勤文 先生
珠光控股集團有限公司招標中心總經(jīng)理
譚明廷 先生
海倫堡中國控股有限公司招標采購中心副總監(jiān)
孫 勇 先生
聯(lián)建建設集團有限公司招采中心副總經(jīng)理
鄧方偉 先生
深圳瀚康控股集團有限公司成本采購中心
成本招采總監(jiān)
李艾艾 女士
深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司裝飾采購總監(jiān)
常務理事單位
(排名不分先后)
中華制漆（深圳）有限公司
杭州基礎創(chuàng)新科技有限公司
廣東施彩新材料科技有限公司
肇慶市將軍陶瓷有限公司
漳州萬佳陶瓷工業(yè)有限公司
理事單位
(排名不分先后)
深圳市泰和安科技有限公司
四川省威盾匠心建設有限公司
廣州卡諾亞工程有限公司
廣州白云電器設備股份有限公司
廣東百尚建材有限公司
盼盼安全門（亞薩合萊集團成員之一）
浙江佳適逸寶板材有限公司
上海維祥建筑工程設計有限公司
遠大洪雨（唐山）防水材料有限公司
浙江時間新材料有限公司
深圳市廣和興實業(yè)發(fā)展有限公司
福建星云電子股份有限公司
杰森石膏板（惠州）有限公司
第十屆中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新合作高峰論壇(廣州站)在答謝晚宴的輕松氛圍中落下帷幕!正如高峰對話探討的話題，長期價值主義的利基是相關利益者價值平衡與利他共生的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。未來的社會與市場將是一個深度關聯(lián)、跨界融合、開放協(xié)同和利他共生的生態(tài)圈系統(tǒng)。每個生態(tài)者都是價值貢獻者，只有讓合作伙伴有錢賺，才能共同依據(jù)各自長板與優(yōu)勢，創(chuàng)造獨特價值，共同為生態(tài)賦能，審視和梳理這場“對話”，既包含了各位對昨天的回望總結(jié)，也清晰地作出了在今天的奮斗宣言，更有著對明天的承諾、規(guī)劃和展望。長期主義成為最大的共識、同心聚力成為最大動能和使命。正是這種勇于擔當和誠實守信，才能讓我們在面對諸多不確定時期，更有力地推動企業(yè)和行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。而全聯(lián)房地產(chǎn)商會鏈筑兩會也將充分發(fā)揮行業(yè)組織的優(yōu)勢，與產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)攜手，推動行業(yè)健康高質(zhì)效發(fā)展。
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